门面租赁合同应怎么签对租房者有益！

发布网友 发布时间：2022-03-06 12:39

我来回答

共7个回答

热心网友 时间：2022-03-06 14:08

一，如果你要改造房屋的结构，最好在合同里不要提及，这样以后他也那你没办法，因为提前他没说不可以改房屋结构！
二 如果你的生意对周边有影响，噪音什么的，也不要在合同里提及
三 还要注明房屋可以自由转让，不要到转让的时候再有什么问题！

热心网友 时间：2022-03-06 15:26

他亲戚要有房东委托书 还有合同里面要写清楚 在租期日起 必须写好多少日内他违约要的赔偿 比如1年违约他赔偿多少 2年赔偿多少 都写清楚 签合同最重要的就是不要有含糊不清的字语 字字语句都要清清楚楚

热心网友 时间：2022-03-06 17:01

我说一句，你的合同条款已经写明了注意事项，就不用怕，有法律保护，有授权人的委托书，只需要你办理营业执照的时候从新打印一份交到工商所，租金写少一点。

热心网友 时间：2022-03-06 18:52

需要他的亲戚提供房主的授权委托书
因为亲戚不是产权人无权签订租赁合同追问如果合同里写上这种情况可以么？如果房主违约了。 由他的亲戚赔偿我的损失？ 是否可行？

追答不可以

热心网友 时间：2022-03-06 21:00

其实，寻求一个靠谱的第三方平台最好，比如铺专家。这样您在寻求租户的同时，在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户，求租户会觉得你着急转，就会顺势压低价格.可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率。

热心网友 时间：2022-03-06 23:25

　　门面出租或称商铺出租，是暂时将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面（商铺）出租不涉及到门面（商铺）产权的转移或归属问题。承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
　　合同样本:
　　出租方（下称甲方） ： 承租方（下称乙方） ：
　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事， 达成如下协议：
　　一、租赁门面描述
　　1、 甲方将其拥有的坐落于___ 该门面建筑面积共 ____
　　二、租赁房屋用途
　　1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限 本合同租赁期为： 年
　　四、租金及支付方式
　　1、第一年租金为三个月支付一次，具体为：
　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
　　5、按本协议第四条约定支付租金。
　　七、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
　　（1） 未按约定期限交付租金，超过半年 以上的。
　　（2） 从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。
　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。
　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
　　（4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。
　　八、其他约定
　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
　　甲方：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　签订日期： 年 月 日
　　乙方：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　签订日期： 年月 日

热心网友 时间：2022-03-07 02:06

关与门面租赁合同我上次在北京门面网bj.menmian上看到几个模版的，你有空去看看吧，看哪个更适合你，合同比较长，我这里就不复制了。希望能够帮到你