写字楼租赁合同，写字楼买卖注意事项，怎样的写

发布网友 发布时间：2022-03-06 12:20

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热心网友 时间：2022-03-06 13:50

你需要准备以下资料：

如果你是以个人名义去租赁的写字楼，签约时只需要带上你的身份证即可；

如果你是以企业的名义去租赁写字楼，签约时必不可少的是：①企业营业执照复印件；②法人身份证复印件；③企业公章

准备的资料必不可少，但同时要在与物业谈判过程中，明确以下信息：

办公场所的合法性证明文件。确保房屋合法性。

物业费、水电费等费用具体内容与支付方式和标准。

约定免租期并在合同注明。

若使用该场地作为公司注册地，应明确出租方可提供相关材料。

是否有停车位，停车位是否收费。

电话容量是否*。

租赁税费是否包含在租金价格中。

合同终止的情形及单方解约权的约定。

违约条款的约定。

双方争议解决方式的声明。

热心网友 时间：2022-03-06 15:08

写字楼房屋租赁合同基本注意事项： 1. 约定承租单元 2. 约定租期 3. 约定起租日 4. 约定月租金 5. 约定停车位 写字楼房屋租赁合同注意事项 以上事项为基本约定项，除此之外在写字楼房屋租赁合同中还要注意以下几点： 1、应约定房屋装修消防验收日期 2、押金付款方式与退还条款 对于承租企业，应争取尽可能少的押金金额，且应在合同中约定：租赁合同到期时，在完成退房手续后，业主方应按照合同规定日起期限内退还租户押金，以及因延期退还产生的违约滞纳金等。在合同中要明确约定，避免在后续退还押金的过程中产生纠纷。 3、约定免租期的具体时间 业主方在租户入驻前会视具体情况给予租户一定时间段的免租期，让租户减少因装修、搬迁所产生的租金负担，因此租户要确定免租期的具体时间，争取更多的免租期，以获得充足的时间装修、搬迁。 4、退租交房标准：现状退租交房、还原退租交房 一般而言退租交房标准就这两种，下面来说下两者的区别： A．现状退租交房，指租户按照现有的房屋状况，在没有损坏租赁房屋的设备设施情况下退租交房。这对于租户是非常有利的，租户只需将企业的物品、设备搬离即可。 B．还原退租交房，指租户按照入驻装修前的房屋格局、设施设备退租交房，对于租户而言，要在交房日期前进行恢复装修并由业主确认。 总体而言，租户应尽量要求现状退租交房，避免恢复装修消耗的人力、物力、财力以及时间。 写字楼房屋租赁合同注意事项 写字楼房屋租赁合同中的陷阱 租赁合同应留心十大事项： 1. 业主方要出具相关房屋所有权的证明文件：例如产权证明或经营权证明、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2. 出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。 3. 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。 4. 出租人的权利和义务。 5. 承租人的权利和义务。 6. 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。 7. 对不可抗力事件的约定。 8. 出租方和承租方的负责条款。 9. 对合同终止及相应处理办法的约定。 10. 双方争议的解决方式。