租房合同怎么写才能合法有效？

发布网友 发布时间：2022-03-28 03:54

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懂视网 时间：2022-03-28 08:15

(一)出租人和承租人的姓名及住所；

(二)出租房子坐落位置、面积结构、附属设施，家具家电等设施情况；

(三)具体所需租金和押金、支付方式（如：押一付三）；

(四)房子出租用途和相关使用要求；

(五)出租房子以及室内设施的安全性；

(六)房子出租的时限（如：一年）；

(七)出租房子设备或设施损坏的维修责任；

(八)出租房相关的水、电、燃气以及物业费等缴纳情况以及缴纳人；

(九)租赁过程中产生争议的解决办法以及违约责任;

(十)其他约定。

拓展：

自2021年1月1日起，《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

范文：      

房屋出租合同

甲方(出租方) :________________________

乙方(承租方) :________________________

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实守信、等价有偿的基础上，经充分协商，签订本合同。

一、甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方。房屋包括__________家电家具。

二、该房屋用途为_______除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。该房屋租赁期年_____月_____日起至____ 年___ 月____ 日止,为期____，该房屋月租金为(人民币大写)整。

乙方按____支付租金给甲方， 下次付租金时间最迟应在已付租金到期____日前支付。甲方另收取乙方租赁保证金人民币___元 (大写___元) ，租赁期满，乙方无违约、欠费，则甲方应全额无息返还该保证金。

三、乙方在租赁使用期内发生的水费、电费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用等由乙方承担并按时交纳至相关收费部门。租赁结束时，乙方须交清欠费。台同签订时：水表、电表并转交乙方钥匙______把，合同结束时交回。

四、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线。如乙方措施不当造成的所有损失，则乙方负责修复原状或予以经济赔偿。未经甲方同意不得擅自改变房屋结构、损坏内部设施或从事违法活动。未经甲方同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人。乙方有义务保持室内外卫生，避免噪音搅扰四邻。

五、租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先续租权。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15日通知对方，经双方协商后终止本合同。如租赁期满乙方不再续租，则乙方应提前15日告知甲方，并如期将房屋归还并付清相关费用。本合同终止时，甲方对室内设施物品进行清点，如有短缺损坏，则可据实自行向乙方索赔。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：_________________________    乙方：_________________________

          _______年_______月________日

热心网友 时间：2022-03-28 05:23

很多人都有过租房的经历，租房要和房东签署租房合同，有时候，由于合同条款不明确，会导致和房东发生纠纷。那么租房合同怎么写才有效？租房合同都包括哪些内容？下面律图小编通过一篇范本告诉大家租金合同应该怎么写。
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):姓名：______
承租方（以下简称乙方）姓名_____
甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
第二条 房屋用途
第三条 租赁期限
第四条 租金
第五条 付款方式
乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元后，合同随之生效。
第六条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证该房屋没有产权纠纷。
第八条 维修养护责任
租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气,电话，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任。
第十条 租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满提前向甲方提出，若甲方同意继续租赁，甲乙双方应签租赁合同。
第十一条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2、拖欠租金累计达半个月
3、利用承租房屋进行违法活动的
4、故意损坏承租房屋的
5、私自将房屋转租于他人的
第十二条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十三条 违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和*执行。
第十五条 本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
综上所述，我们和房东签署租房合同的时候，心里要清楚租房合同怎么写才有效。合同中对租金、租期、房屋维修费用谁承担、中止租房如何处理等信息都要给与明确。并且，要写清房东的义务和违约责任。重要的一点是要双方要签字盖章，确保合同具备法律效力。

热心网友 时间：2022-03-28 06:41

1、当事人的真实意思表示；

2、合同内容合法，且未违背法律强制性规定以及公序良俗等等要件。

房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。

拓展资料

房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

房屋租赁合同应当写明出租方、承租方的个人信息，以及出租房屋的具体产权信息，并在合同中明确约定双方权利义务，特别是关于租房费用的约定。

还有违约赔偿等内容。一旦发生房屋租赁合同纠纷后，合同当事人可以协商解决;如果是通过中介公司租赁的，也可以要求第三方即中介方出面调解解决;或者到租赁房屋所在地*起诉解决。

在写房屋租赁合同的时候，最好是能够找专业的律师来写，律师才能够集合房东跟租客双方的情况来拟定规范的合同。