学校体育场外，盖的商铺能买吗？
发布网友
发布时间：2022-04-19 23:18
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热心网友
时间：2024-07-23 12:44
这个要根据学校体育场的人流量来判断
商铺的第一要义 是位置
黄金地段的黄金位置铺位肯定是最好的
商铺一般分为几类：底商 大型卖场\市场的铺位 独立的店铺
一般涉及到个人购买的 就是底商和铺位
首先 你需要对你的目标城市进行商业分析 看看人流最多的商业区在哪里 一般黄金地段是没有商铺出售的 房东都是自己持有商铺进行出租 所以能够提供出售商铺的位置 很少有真正黄金的地方
作为一个单纯的投资人 了解这点很重要
第一重要的是投资回报
一般来说开发商很精明 预期价值好的商铺价格不会很低 你需要首先考察周边区域的商铺租金价格，算算年租金，然后计算一下你看中的商铺需要投资多少 ——首付+月供+物业管理费等，然后大约计算一下年利润 这样很简单就能知道买这个谱子是不是划算了
第2重要的是在一堆商铺中选择最好的商铺。当然了 金角银边 这个是基础 看看道路是否对你不利，过宽的马路阻隔人流。如果周边有成熟的商业氛围，那么着铺子投资价值就可能高一些。
铺子内部要方正，要有合理的开间进深比——不是说开间越大就一定越好——打开间的铺子可能价格也贵，别小看开发商，至少我在定铺子价格的时候会有很多的价格因素，每个铺子都是考虑多方因素才定价的。内部不要有太多的墙和转角——这个用常识就可以明白了。
理智永远是投资人的根本品质。
另外如果有钱 尽量选择位置好面积大的铺位，这样的铺子投资价值更高而且不容易掉价。
热心网友
时间：2024-07-23 12:45
仅供参考的回答，建议去相关管理部门咨询，比如找商铺门店的开发商或者户主咨询。有时，有的商铺可能是供出租的。
热心网友
时间：2024-07-23 12:45
盖的商铺能买吗？
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