交房时还要交哪些税费？

发布网友 发布时间：2022-04-19 20:08

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热心网友 时间：2023-06-21 15:07

交房时要交哪些费用需要多少钱
在交房的时候，不仅要办理很多的手续，而且还要交纳一些费用。那么交房时要交哪些费用需要多少钱呢？
新房办理交房的时候，主要需要缴纳以下费用，包括契税、维修基金等。根据是否购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%；
4、交易费3/平方；
5、工本费80元(工本印花税5元)；
6、维修基金按房价的2%左右缴纳。
除此之外，一般在交房的同时还需要缴纳物业费，如果没有装修的话是不需要缴纳押金的。但是有些时候可能会要求缴纳燃气开通费、有线电视费等等。具体还是要交纳费用还需要根据地区以及小区来定。

热心网友 时间：2023-06-21 15:07

新房交房税费有以下几点：
1. 契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2. 住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3. 房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4. 证照印花税：5元/本。
5. 工本费：10元/本。
开发商收取的费用：
1. 房款尾款：根据双方合同约定。
2. 面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3. 装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4. 车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）
5. 宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6. 其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
物业管理收取的费用：
1. 物业管理费用：以合同约定为准。
2. 北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3. 水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）
4. 停车管理费。
以上就是新房交房税费的一些费用，希望对您有所帮助。