新房交房时如何验房？交房时都要交哪些费用？

发布网友发布时间：2022-04-19 22:40

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热心网友时间：2023-09-21 22:28

有很多首次买房的购者在买房的时候,都是以为买房就缴纳房款就可以了,但其实在购房者在买房之后，开发商交房时购房者还需支付一些费用的,所以购房者在接房的时候一定要注意准备好缴纳的钱款,那么新房交房费用有哪些？交房的时候需要怎么验房？接下来一起了解一下这方面的相关内容。
新房交房费用有哪些
一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。而公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的一般情况下。另外业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。
交房的时候需要怎么验房
1、对墙面进行整体检查，眼看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档；接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。
2、测量地面水平差和层高，测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。测量层高，对照合同，是否一致。
3、检查烟道，准备纸张，将其点燃至冒烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。
4、门窗，，检查各个房间的门窗密封是否良好，以及开合灵活与否。
5、对煤气表进行细致检查，使用冒烟的纸，将其置于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能，需要立刻报修。
6、检查卫生间下水管孔距，孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。
7、通过闭水实验检查防水，新房交接时一般是做好防水了的，为了确保万无一失，可以通过闭水试验，检测漏水情况。
前面的文章为大家介的就是关于新房交房费用有哪些以及交房的时候需要怎么验房的相关内容，希望可以帮助到大家,在购买新房交房的时候除了需要把交房用准备好还需要在交房的时候,把房量况检查好检查好没有问题之后,再接房才可以。

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