投资车位或贷款买车位，必要么，潜力如何？

发布网友 发布时间：2022-04-19 22:36

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热心网友 时间：2023-09-02 03:55

伴随着私家车的增多，停车难已经成为了一种普遍现象。所以要不要买停车位，是让许多业主头疼的事情。毕竟，购买车位不像购房，可以进行分期贷款，通常是一次性全额付款。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。不买的话，怕今后没地方停车、怕车位涨价、怕买不到好位置、怕车位卖光。

那么，买房时到底有没有必要买停车位呢？

买车位的优势：

1、车位属于稀缺资源，属增值品

车位和房子一样，都是占用土地资源的，所以，未来的车位肯定会越来越稀缺，从当前的停车位情况就可以看出，停车难的问题与买房难同样严重。所以，买停车位和买房子一样，都具备一定的价值增长潜力，转手之后获得增值收益。而且，据有关数据显示，车位的收益率在3％－5％之间。

2、买车位停放的车辆更安全

一般来说，地下车库的车位是用来买卖的，道路上的划线车位多用于出租。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒，冬凉夏热等对爱车造成的损耗，还会有刮蹭划伤等风险，如果造成道路堵塞或者挡住了其他车辆的行驶路线，还得时刻准备着去挪车。

买车位停车库的话，这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。

3、节省时间

在车位资源紧张的时代，每天都要面临着找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了，找个车位停车就得绕着小区走上好几圈，浪费了不少时间，或者是上班的时候，爱车的出口被其他车辆堵住，还得等待前车的主人把车开走才能行驶，耽误的时间可不是一点点。

买的车位，在专业的管理之下，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不用担心停车不规范影响自己的上班时间。

4、带车位的房子更容易增值

车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更容易脱手一些，如果打包买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子，省心省事，未来还有无限价值增长的可能，稳赚不赔。

买车位的劣势：

1、买车位费用支出大

买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付，这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的，买车位的人一次性付款的可能性是很大，买房后再买车位，前期压力更大。

2、管理费用

买了车位并不代表你不需要再交钱了，买完车位之后，每一段时期还要缴纳一定的车位管理费，就像是买房要交物业费一样。这对买车位者来说也是一大消费压力。

租车位优势：

1、分批次交纳租金费用比起一次*纳购置车位款项要轻松的多

租车位的租金是按月交纳，买车位的钱是一次*纳，相比之下，很多人更愿意接受一点点的付出。确实，用租车位的方法每次交纳的钱少，而且租期也灵活，给人的整体压力也会小很多。

2、将买车位的租金进行理财，收益也许比车位增值要快要多

有些喜欢理财的人可能会算一笔理财账，觉得手里的资金去做其他渠道的理财要比买车位赚钱的多，于是便将买车位的钱用作其他理财了。

租车位的劣势：

3、长期租车位成本和风险比较高

不同社区车位的出租方式是不一样的，有一些小区甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周边社区的计费方式，每天的停车成本或者说是每月的停车成本是不固定的，还随时面临着租金上涨的风险。同样的，爱车没有固定的场所，还会经常面临各种刮蹭风险，除了金钱，也浪费了更多的时间和精力。

4、车位续租问题

对于选择租车位而不是买车位的人来说，基本可以确定他也不会将车位租上四五十年，一般会是五年十年之类的合约期，如果合约到期，那么续租问题就会暴露。

随着越来越多的车辆的使用，停车问题会越来越严重，一旦有空余的车位没有租约，相信很多人会趁虚而入的。如果未来租不到车位该怎么办，停车问题又该如何解决呢？这些都是租车位者需要考虑的。

提醒：购买车位这些细节要注意

　　如果确定需要购买车位了，有一些细节还是需要注意：

1.选择恰当的时机

选择入住率不高的新交房项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。

2.看清车位有多少年产权

一般而言，查询小区的“土地用途和使用年限”，若写到“地下车库：70年”，说明这个项目的车位产权年限为70年。同时，还要看能否办理产权证，比如有的声称购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此须慎重。

3.注意选择一个好的位置

优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位；不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花；出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险；被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险；柱子在出口之间的车位不要选：比如出口需要向左，柱子在左边。

4、合同签订要细致

购买时，签订合同一定要细致，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

热心网友 时间：2023-09-02 03:56

现在买房成了很多人的刚性需求，再买房子后有人也会考虑去买车位。有的小区车位是送的，而有的小区车位是需要去花钱买的。现在一些高档的小区，车位的价格堪比房价，仅仅的几平米车位可能需要几万甚至十几万的价格。但这也并不能阻止人们购买车位的需求。买房后到底要不要考虑买车位？首先要根据自己的实际需求去考虑，其次就是根据自己的自己计划，还有就是小区车位的数量。 

首先看自己的实际需求。看自己的实际需求，就是淑有没有近期要买车的打算，或者说已经买车了，有没有考虑购买车位。现在很多人买房都是贷款的，在买房之后，已经没有多余的资金去用来购买其他的高档的商品，而现在的车位动车就是几万十几万，也是比较贵的。如果说买完房之后有买车的打算，或者说已经有车了，那就可能是需要一个车位的。这个时候就可以考虑购买一个车位。如果说买完房之后。近几年内没有其他多余的资金或者说没有购车的需求那买车位就是多余的就不需要。

其次再看自己的资金。资金也是非常重要的一个方面，现在的车位也是非常的贵的，尤其是高档小区，由于车位数量比较少，所以可能一个车位也是十几万的价格。这也导致很多的车主买得起车，但是买不起车位，买得起车也加不起油，这种现象也是经常存在的。所以如果说在买完车后，还有多余的资金可以考虑买车的话，那可以适当的考虑增加一个车位如果说已经没有多余的资金的话，那就不需要买车位，因为每个月还房贷压力也是非常大的，根据自己的实际情况去选择才是最好的。

还有看车位数量。看一下小区车位的配置，现在一般的小区车位都是根据一定的比例来进行配置的，会尽量的去满足所有车主的需求，但是有的小区由于车位的数量也非常的少，甚至有的小区车位数量严重不足。如果车位数量比较少的话，而且销售比较火的，可以适当的考虑买一个，如果以后没有买车，或者说不想用了，也可以考虑转出去，如果车位配备的比较多的话基本可以满足需求，那也不需要着急的考虑去买车位，可以等到以后有了车或者手头比较富裕的时候再去买。买车位和买房子也是一样的，现在私家车越来越多，很多人会考虑买车位，但是路上很堵，有的人也选择公共交通，不买车，这其实也是可以考虑的，大城市的交通都很便利，车位要根据实际需求购买。

热心网友 时间：2023-09-02 03:56

很多人都是先买车，后买房，买了房子以后都有一个共同的问题，那就是车停在哪里呢？

不同的小区关于停车的制度也不一样，有的小区买了位子就不用交钱了，有的小区地面可以随便停，或者按次按月收费，那么我们今天就来讨论一下，要不要买地下的呢？

地下的库位普遍价格不低，便宜的小区几万块，贵的小区可能要十几二十万，有的人买房子的首付都是凑的，车位就不考虑买了。但是你知道车停在地面上风险有多大吗？

南方的树木多，而且很多树还结果子，比如福州，爱种榕树和芒果树。有一种榕树爱结黑色的果子，这种果子会染色，如果你把车停在这种树下面，它细小的果实会堵住你车辆的各种缝隙，如果是白色车，清理不当还会留下黑色的印子，洗起来特别麻烦。

如果你把车停在成熟时期的芒果树下，啪叽一下一个熟透的芒果落在你的车上，太阳一晒，去不掉的胶印和*印子非常让人头疼。或者各种树枝，花朵，卡在挡风玻璃或者后玻璃的缝隙，搞不好还有虫子，令人烦恼。

天气热了，南方城市动辄三四十度，夏天出门坐进车里，车内的温度可以蒸桑拿了，让人热的头晕眼花。

天灾是破坏车子的一大杀手。车停在空旷的地面上，台风时带着各种树枝，沙石等划伤你的车漆，或者暴雨灌进你的地盘，维修时保险公司还不一定赔偿。北方冬天积雪特别厚，上班或者出门了，要开车，雪有十厘米高，大冬天还要扫雪除冰，倒霉的人，扫完了雪发现扫错了才叫想哭。

就算你运气好，停在绿化少，没有石头的小区里，那你有没有想过人祸呢？前几天的新闻里小孩掰了十几个车标，有的小孩子手闲不住，拿个石头，钥匙划一下你的车，扣一扣后视镜，往你的排气管里塞点小东西，是防不胜防啊。等你发现的时候，附近不一定有没有监控，就算有，还要花费大量的时间去排查是谁干的，要是路过的人，那就倒霉了，要是找到了人，是个未成年，还要和家长扯皮赔偿的事情，往往浪费的时间比修车的钱还贵，或者干脆拿不到赔偿款，这能怎么办？

当然地下车库也不全是好处，首先就是停车取车不方便，开进车库里花费几分钟，第二天还要把车开出来。排水不好的小区，遇到台风天，水直接往车库里灌，把车库淹了的新闻时常可以看见。

所以买不买地下的车库要看个人的需求和经济能力，好的小区车位也有升值空间，还是要量力而行。

热心网友 时间：2023-09-02 03:57

汽车已经非常普遍了，千家万户都有的了，出门办事情，都需要便捷的交通工具。相信自己也是需要用到车的，只是迟早的事情。

用车就得要有停车位，如果没有车位是很麻烦的，租别人的，未必能租到，租到的话租金未必能接受，甚至要跑比较远的地方。

如果经济条件不太紧张车位还是有必要买一个的，否则停车难真的很折磨人，如果经济上确实吃紧我个人也觉得没有必要花那么多钱买一个车位。

我们在选择停车位时不要选择靠近入口或者是出口的车位，这个地方车流量是最大的，难免遇到不小心的司机出现操作失误，碰撞到的就是自己的爱车，能够避免这种情况当然最好在购买车位时就想好。

选择地下停车场的车位最好选择购买距离电梯比较近的车位，这样可以减少下车后走路的时间，也减少了回家路上的危险性，地下停车场一般人很少。

自从国家出台317房市**后，国内的房价上涨的趋势基本遏制住了，不少有刚需的小情侣也已经着手买房的事情了。不过，在买房的过程中不少人也有困惑，要不要再多花几万块钱买一个车位呢？下面就跟着小变一起来看看吧！

首先，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇有钱你也买不到车位。购买车位，升值就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售，可以获得增值回报。况且，虽然现在可能车位感觉略贵，花个好几万块钱非常的不值当，甚至一线城市的一个车位要十万以上，看起来非常的不值。但其实现在的车位也跟住房一样，有升值的空间。就拿北京举例，记得之前某小区刚刚开始一个车位在十万左右，但随着房价的飞速上涨，车位的价格也在水涨船高，如今该小区的车位已经涨到了二十万，已经是翻了一倍的价格。

热心网友 时间：2023-09-02 03:57

买车位的优势：
1、车位属于稀缺资源，属增值品
车位和房子一样，都是占用土地资源的，所以，未来的车位肯定会越来越稀缺，从当前的停车位情况就可以看出，停车难的问题与买房难同样严重。所以，买停车位和买房子一样，都具备一定的价值增长潜力，转手之后获得增值收益。而且，据有关数据显示，车位的收益率在3％－5％之间。
2、买车位停放的车辆更安全
一般来说，地下车库的车位是用来买卖的，道路上的划线车位多用于出租。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒，冬凉夏热等对爱车造成的损耗，还会有刮蹭划伤等风险，如果造成道路堵塞或者挡住了其他车辆的行驶路线，还得时刻准备着去挪车。
买车位停车库的话，这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。