深圳农行房贷未还清可以做二次抵押贷款吗

发布网友 发布时间：2022-04-19 19:24

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热心网友 时间：2023-05-27 22:48

房屋二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次申请贷款。办理住房二次抵押贷款需要满足哪些条件。办理房屋二次抵押贷款的流程：经银行同意，卖房人与买方进*产交易... 想要了解更多关于农行二次房屋抵押贷款的利率的知识，跟着小编一起看看吧。

办理房屋二次抵押贷款的流程：

经银行同意，卖房人与买方进*产交易，签订购房合同或意向书;

向银行提出贷款申请，并提交相关资料;

银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;

借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;借款人按期偿还贷款。

二次房屋抵押贷款额度

1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%.

办理个人住房二次抵押贷款之后，利率将不在是按揭的利率，而是执行的房产消费贷款的利率(此利率是要高于按揭利率的)。目前，大部分银行已经停止了直接办理个人住房二次抵押贷款;要做此贷款只能找中介公司垫资先将原贷款还清，然后办理房产抵押消费贷款。

农行二次房屋抵押贷款利息多少?有房贷的房屋是可以申请办理二次抵押贷款的，不同地区的银行可能没有二次抵押贷款的业务，农*屋抵押贷款利率在贷款基准利率的标准上进行一定浮动。具体以当地银行为准。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来找律师进行咨询。

热心网友 时间：2023-05-27 22:48

可以，我行这可以。

热心网友 时间：2023-05-27 22:49

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件*的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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热心网友 时间：2023-05-27 22:49

不知道 找他咨询一下吧追答

热心网友 时间：2023-05-27 22:50

不可以的 你需要多少？