提前还贷款的好处和坏处是什么？

发布网友 发布时间：2022-04-19 19:16

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热心网友 时间：2023-06-28 00:38

提前还房贷要根据自己的实际情况来看，原本想要提前还款的朋友就是为了节省贷款利息的，但如果是在办理贷款的时候就已经享受了利率折扣的朋友，这部分购房者的资金利用成本很低，提前还款其实就达不到购房者节省贷款利息的目的了。

另外就是对于贷款时选择等额本金还款方式的朋友，贷款早期还款中大部分为利息。如果你的还款期已经有几年了，一般超过五年，后期所还的大多数都是本金，提前还款也是达不到节省贷款利息的目的的。从资金利用的角度来看，购房者还不如将这笔钱用于其他的渠道，选择年收益率超过银*贷利率的渠道获取的收益更高一些。

提前还款利息怎么计算?

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

等额本息计算公式

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠*。

等额本金计算公式

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少

扩展资料

房贷怎么还最划算

1、选择房贷的时候，一定要找到正确的还款方式，目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

2、房子贷款还款，也可以选择等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。

3、如果我们的手头比较富裕，我们可以选择提前还款，最好选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

热心网友 时间：2023-06-28 00:39

提前还款的好处和坏处分别如下。
1、提前还贷款的好处
提前还贷款最大的好处，就是能够节约一笔利息。
尤其是对于贷款额度比较高的贷款来说，提前还款的本金越多，节约的利息就越多。
如果是提前偿还所有贷款的话，之后没有了月供压力，手头资金也可以运用到其他方面，比如投资等。
如果借款人只是提前还部分贷款额话，也是有好处的。
如果是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻；如果是选择缩短还款年限，月供不变，那么距离贷款结清的时间更快，压力也就更小。
2、提前还贷的坏处
如果借款人要选择提前还贷，首先面临的就是违约金的问题。
对于任何金融机构来说，如果借款人要提前还贷，就属于违约行为。
很多金融机构规定，如果违约的话，就需要支付一定的违约金。
违约金一般是提前还贷本金的3%-5%。
另外，借款人如果要选择提前还贷的话，最大的问题就是资金挪用问题。
如果手头不是很宽裕，又将贷款资金全部偿还了的话，万一遇见需要资金的情况，就会变得非常被动了。
网贷逾期也别掉以轻心，除了会被催收之外，个人信用也会受到影响，特别是上征信的网贷，一旦有过这样的逾期记录，将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信，但也能接入大数据。可以在“普信查”查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料：
房贷提前还款好还是不提前还好？
房贷提前还款好还是不提前还好，其实主要看本身的经济情况和还贷能力。
如果资金充裕，那的确可以申请提前还款。
因为房贷在提前偿还了一部分之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算，如此一来，利息自然就能够有所减免。
当然，如果经济收入一般，并没有足够的资金让自己提前还款的话，那还是依照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷。
其实只要没有逾期就行，而一旦还款逾期，势必会带来严重不良影响，不仅会产生逾期罚息，个人信用还会因此受损，后续信贷业务的办理也将因此受阻。
而需要注意，若是打算提前还款，也最好选择还款中前期操作，因为到了还款后期，利息基本还的差不多了，届时就算提前还款，估计也减免不了多少利息。

热心网友 时间：2023-06-28 00:39

一、正面回答
提前还款的好处和坏处分别如下。
二、具体分析
1、提前还贷款的好处
提前还贷款最大的好处，就是能够节约一笔利息。
尤其是对于贷款额度比较高的贷款来说，提前还款的本金越多，节约的利息就越多。
如果是提前偿还所有贷款的话，之后没有了月供压力，手头资金也可以运用到其他方面，比如投资等。
如果借款人只是提前还部分贷款额话，也是有好处的。
如果是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻；如果是选择缩短还款年限，月供不变，那么距离贷款结清的时间更快，压力也就更小。
2、提前还贷的坏处
如果借款人要选择提前还贷，首先面临的就是违约金的问题。
对于任何金融机构来说，如果借款人要提前还贷，就属于违约行为。
很多金融机构规定，如果违约的话，就需要支付一定的违约金。
违约金一般是提前还贷本金的3%-5%。
另外，借款人如果要选择提前还贷的话，最大的问题就是资金挪用问题。
如果手头不是很宽裕，又将贷款资金全部偿还了的话，万一遇见需要资金的情况，就会变得非常被动了。
如果网贷自身就是是不合规的，那这种类型的网贷逾期，对你的个人信用状况没有什么影响，但网贷记录将会留在网贷大数据中。查找：贝尖速查，查看自己的网贷历史，网贷逾期详情，欠债情况，失信信息以及网贷黑名单等信息。
三、房贷提前还款好还是不提前还好？
房贷提前还款好还是不提前还好，其实主要看本身的经济情况和还贷能力。
如果资金充裕，那的确可以申请提前还款。
因为房贷在提前偿还了一部分之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算，如此一来，利息自然就能够有所减免。
当然，如果经济收入一般，并没有足够的资金让自己提前还款的话，那还是依照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷。
其实只要没有逾期就行，而一旦还款逾期，势必会带来严重不良影响，不仅会产生逾期罚息，个人信用还会因此受损，后续信贷业务的办理也将因此受阻。
而需要注意，若是打算提前还款，也最好选择还款中前期操作，因为到了还款后期，利息基本还的差不多了，届时就算提前还款，估计也减免不了多少利息。

热心网友 时间：2023-06-28 00:40

1.首先看下如果提前还贷后，你每年是否有结余，还有没有流动资金，如果家人生病急需要用钱有没有解决方案。

如果这些都不影响，那就可以考虑合不合算了。

2.合不合算怎么看？简单来说 ，你这些钱在你手头上能赚到的钱能跑赢你的贷款利息吗？
如果可以跑不能跑赢银行贷款利息，当然就提前还贷了。如果可以，为什么不自己理财。

3. 很多人以为自己不可以跑赢贷款，是因为大家对“安全的理财产品”（也就是能够保证收益的产品）认识还不够，只知道银行存款、国债这些。这些产品当然不行，不然银行赚什么利息差？
存款和国债在五年内的收益相对较好。（在安全性高的前提下！）
但是如果是中长期，很多人不知道，有个叫增额终身寿的保险类产品，中长期收益有可能超过银行的利息，记住我说的是有可能，具体的话要计算一下才知道。

4.举例来说，10w块的话，10年的收益可以达到3.8w，20年的收益可以达到9w。可以看下自己剩余贷款时间长的话，会不会合算。

补充下：如果实在不会，在找我帮你算的，请提供：
"剩余还款的本金、剩余还贷的期数（就是还要还多少个月）、剩余利息（这个不知道的话就提供每个月还款的总金额） "
注意：这些信息不知道的话，在你还款的银行App里都可以查到）

我是理财规划师luna，如果以上对你有帮助、有启发的话，记得随手给我点“赞同”呀~~~~
如果有更多问题也可以私信我~

热心网友 时间：2023-06-28 00:40

提前还款的好处和坏处分别如下。
1、提前还贷款的好处
提前还贷款最大的好处，就是能够节约一笔利息。
尤其是对于贷款额度比较高的贷款来说，提前还款的本金越多，节约的利息就越多。
如果是提前偿还所有贷款的话，之后没有了月供压力，手头资金也可以运用到其他方面，比如投资等。
如果借款人只是提前还部分贷款额话，也是有好处的。
如果是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻；如果是选择缩短还款年限，月供不变，那么距离贷款结清的时间更快，压力也就更小。
2、提前还贷的坏处
如果借款人要选择提前还贷，首先面临的就是违约金的问题。
对于任何金融机构来说，如果借款人要提前还贷，就属于违约行为。
很多金融机构规定，如果违约的话，就需要支付一定的违约金。
违约金一般是提前还贷本金的3%-5%。
另外，借款人如果要选择提前还贷的话，最大的问题就是资金挪用问题。
如果手头不是很宽裕，又将贷款资金全部偿还了的话，万一遇见需要资金的情况，就会变得非常被动了。
虽说现在很多的网贷都是不上征信的，但是每个小贷平台都有自己合作的第三方大数据信用平台，如果在一家出现了逾期或者不还的情况，那么它所合作的第三方平台就会留下记录，之后你想要在其他小贷平台上申请借款，基本上也很难通过的。可以在“小七信查”上面获取一份大数据报告，及时掌握自己的大数据状况，它是一个网贷大数据查询系统，为网贷申请者提供准确、完整的数据信息。
扩展资料：
房贷提前还款好还是不提前还好？
房贷提前还款好还是不提前还好，其实主要看本身的经济情况和还贷能力。
如果资金充裕，那的确可以申请提前还款。
因为房贷在提前偿还了一部分之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算，如此一来，利息自然就能够有所减免。
当然，如果经济收入一般，并没有足够的资金让自己提前还款的话，那还是依照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷。
其实只要没有逾期就行，而一旦还款逾期，势必会带来严重不良影响，不仅会产生逾期罚息，个人信用还会因此受损，后续信贷业务的办理也将因此受阻。
而需要注意，若是打算提前还款，也最好选择还款中前期操作，因为到了还款后期，利息基本还的差不多了，届时就算提前还款，估计也减免不了多少利息。