按揭贷款有个银行保险费怎么算的啊？

发布网友 发布时间：2022-04-19 19:12

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热心网友 时间：2023-09-07 20:11

计算公式为：

保险费=保险金额×保险年限×年保险费率

其中：保险金额一般要求大于等于贷款金额，各家银行要求不一定相同；

保险年限一般要求大于等于贷款期限，各家银行要求不一定相同；

年保险费率各家保险公司不一定相同，一般最低为0.06％。

有的银行不要求必须买这种保险；有的银行根据客户的情况（是否VIP或贵宾客户）决定是否必须买

或确定相应保险金额和期限，有的银行要求必须买。

如果贷款以后提前还清贷款，可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。

扩展资料：

实际承担期限

贷款保险合同规定，保险期限与贷款期限一致，保险责任知购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止。

对此，有关专家指出，保险责任的实际承担期限，其实短于合同规定的保险期限。目前人们贷款所购的大多是期房，贷款发放日和实际交房日有一段时间差，人们一般是先贷款、后交房。而保险费是从贷款开始之日起开始计收，可合同中规定：保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担。在贷款发放日至交房日这段空白期，保险公司没有承担任何保险责任，因此，保险公司承担保险责任的期限明显短于贷款期限。

保费收费方式

有的保险公司在合同中规定保险费“按年收取”，但实际操作中，往往一次性收取。对此专家认为：它无偿占用了购房者几十年的利息收入，加重了购房者的经济负担。保险公司对此种方式的解释是，如果逐年收取保费，不但要投入大量的人力物力，而且要承担购房者不缴纳续期保费的风险。很多寿险产品，保险期限长达几十年，保费却按年、按季，甚至按月收取。此外，即便购房者不能按期缴纳保险费，保险公司完全可以解除保险合，不承担保险责任。

合同受益人

抵押住房贷款保险合同通常规定，银行是第一受益人。对此，广大购房者很不理解：明明是自己花钱买房，自己却不是受益人。银行完全没有必要“冒天下之大不韪”，要求作为合同的第一受益人，受益人应该是购房者。

参考资料：

房贷保险-百度百科

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