住房公积金可以贷款建房吗？都有哪些流程？

发布网友 发布时间：2022-04-19 19:09

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热心网友 时间：2023-09-21 23:19

住房公积金贷款需要什么条件

一、公积金贷款的定义

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

二、住房公积金申请贷款需要什么条件

借款人具有城镇户口，本人及所在单在本市按照缴纳公积金一年以上，有稳定的收入，有自购房合同协议和规定的首付资金，有贷款抵押或质押物。

三、住房公积金贷款的手续及流程

(一)个人住房公积金贷款条件

1、借款人具有城镇户口;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

(二)个人住房公积金贷款收入证明

1、公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于离职状态，,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。

对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。

2、公积金贷款工资证明的填写要求是什么?

(1)工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;

(2)一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;

(3)证明出具时间为申请日当月或上月;

(4)入证明尽量使用打印件,以免出错;

(5)工资证明一定要提供原件,即公司盖章部分必须是红色的鲜章,不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)。

办房贷需要哪些手续

办理房子贷款是一个复杂的流程，对于首次购房的人来说，对这些并不是很了解，不懂需要哪些手续，满足哪些条件才能贷款买房。那么，下面小编为大家分享办房贷需要哪些手续，以及房贷需要什么条件。

一、办房贷需要哪些手续

办房贷需要手续如下：

1、评估：房地产评估机构进*子评估，然后给到估报告。

2、面签：买卖双方带齐相关材料，前往银行。工作人员对材料做出评估，给出大概贷款额度和年限。

3、银行审批：资质符合条件，银行根据房屋评估价格，进行贷款额度、期限等审批。

4、过户缴税领取新证后就可办理抵押登记，最后银行放款。

二、办理住房贷款需要提供的资料

(1)需要提供个人贷款的申请书。

(2)个人有效身份证件(包括了居民身份证、户口本、军官证、护照等)。

(3)个人婚姻状况证明。

(4)个人的收入证明材料(比如：工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款能力，应该提供家庭其他成员的身份证和收入证明资料。

(5)买房首付款证明。

(6)购房合同等其他证明贷款的资料。

(7)购买房子如果有共有人的，共同拥有人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等。

(8)还包含了一些银行需要提供的其他材料。

(9)上述手续的办理，一般需要两个星期左右审核。

文章总结：以上就是小编为大家分享的办房贷需要哪些手续，以及房贷需要什么条件的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在办理贷款手续时，开发商会有人协助办理，有什么不懂的也可以咨询协助办理人。