如果房子烂尾了，还不起贷款了能把房子抵押给银行吗？

发布网友 发布时间：2022-04-19 18:42

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热心网友 时间：2023-05-31 03:54

由于房地产市场上土地竞拍竞争非常激烈，一些开发商之时刚拿到了住宅用地，或者只是刚开始建设，就已经急着售房了，而购房者们担心他们房子被人抢光，随着房价的上涨，自己以后需要花更多的钱购房，因此也不在意房子还是一片荒地的问题，一股脑地先把房子（期房）买下来。但是，这样做的风险是很大的。

有些人可能会遇到这种不幸的情况，购房交易已经达成，房贷也批下来了，或者已经开始还房贷，最后却发现自己买的期房烂尾了，房子的突然烂尾存在很多原因，有可能是开发商可能破产，反正伤害到的还是买家的利益。在这种情况下，购房者又该怎么办呢？

一、首先，购房者的房贷还是需要继续还

不能因此就直接断供，大家必须知道还不还房贷与房屋是否未完工无关，哪怕房子根本就没有开工，仍然必须支付房贷，因为申请房贷成功之后，银行实际上把所有的钱都交给了开发商，买方和银行之间的债务关系已经形成，仍有必要继续偿还贷款。

举个例子，类比借一笔钱来订购货物，但奸商突然跑路，是不是还是要继续偿还债务？这时突然选择断供应，将影响您的信用记录。将来，您可能长期无法借款买房，您的资产甚至将被银行冻结，烂尾的期房却将由银行的联系*进行拍卖，补偿银行的损失。

但由于它是烂尾房，拍卖收益甚至还不如原价，即使拍卖所得交给了银行，你仍然需要向银行欠下大量债务，建议您继续偿还贷款。

二、其次，房屋还没有完工，购房者就必须吃这个亏吗？

不是的，买家可以与其他业主合作进行投诉，并将其暴露给电视台和其他媒体，成功的案例在中国也并不少见。虽然它会更麻烦，但它也比平白吃这个大亏要强得多，没人愿意自己的房款打了水漂，但自己还背负着巨额的债务。

如果房屋未完工，实际上存在未完成程度的问题，如果房子几乎建成的差不多，只是还欠缺小部分的工作，自己出钱补足未必不可以，这样损失相对较小，或者直接出售房屋。在过去几年中，房价也上涨了很多。

如果房子位置很好，房子却为完工的话，有可能很快就会被另一个开发商接管。此时要是断供，房子被银行带走，那么首付可能真的浪费了。

以上就是本文的全部内容了。由此可见，买房的时候最糟糕的事情并不是你买的期房烂尾了，而是你已经在还房贷了，买的期房却烂尾了，不仅钱白付了，反而还欠着银行一大笔钱，这才是真正的房财两全啊，希望各位购房者在买房时都不要碰到这样的情况。

热心网友 时间：2023-05-31 03:54

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热心网友 时间：2023-05-31 03:55

这个当然是可以的，如果你的房子确定已经烂尾，然后没有人接手的话，可以不还房贷，把房子抵押给银行，然后之前的还款也都作废了。

热心网友 时间：2023-05-31 03:55

如果房子烂尾了，你又在银行贷款了。还不上贷款、可以把房子抵押贷款。但是银行不一定愿意接受。

热心网友 时间：2023-05-31 03:56

这个我认为应该可以的。因为你毕竟是用这个房子贷的款呢。所以说您这个最终当然也需要用这个房子来抵押。这个我认为一般情况下都是这样的。