多家银行被曝停贷，这一系列动作背后意味着什么？

发布网友 发布时间：2022-04-19 18:51

我来回答

共1个回答

热心网友 时间：2023-09-05 07:51

近日，多地银行暂停新房二手房房贷，从房贷利率上调到停贷，引起大家的热议。担心购房成本增加，阻挡买房计划。那么，多家银行暂停房贷意味着什么信号?现在买房是不是好时机?为什么多地银行暂停二手房房贷?下面跟着我们一起来看看专业人士放关于新房二手房房贷暂停原因分析。
多地银行暂停新房二手房房贷意味着什么？
继多个热点城市房贷利率上升之后，近期，有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银*贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。
部分银行停办房贷款业务
例如，在部分热点二线城市中，近期武汉收紧了个人住房信贷业务。其中，部分银行新房、二手房公积金业务都暂不受理，还有部分银行已暂停受理二手房业务。
实际上，武汉房贷的收紧是全国房地产信贷*变化的一个缩影。据了解，多个城市二手房贷款出现额度紧张的现象，放款周期延长至三四个月，甚至部分银行已经停止办理新房、二手房贷款业务。
多位银行业人士表示，银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。
据广东多个热点城市部分银行的个贷经理透露，目前不接受二手房贷款业务，很多国有银行网点的二手房贷款已经没有额度。无锡市某股份制银行个贷经理表示，目前二手房的放款周期最少三个月。
不仅二手房贷业务收紧，新房房贷也同样面临收紧。
南京某国有大行的个贷经理表示，由于额度紧张，新房、二手房的房贷业务均已经暂停，二手房贷款办理业务已排期到2022年。同时，从多个城市的购房者了解，目前向银行申请按揭贷款时出现批贷难、批贷慢的现象时有出现。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，停贷或者贷款周期明显拉长，对于房东和购房者实际上造成了一定影响，中介的合同管理也面临压力。对于购房者，要合理安排预算和购房计划。

多地银行暂停新房二手房房贷原因
1.多位银行业内人士表示，银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。各地在落实房地产贷款集中度管理制度的同时，自然需要严管贷款。
2.二手房贷款方面出现了包括过桥贷等业务在内的乱象，相关部门对此也进行了监管。通过此类管控，能够在很大程度上促进贷款业务的规范，进一步打击了部分炒房行为。
3.上述城市房贷收紧的背后原因，是房贷需求量过大。由于新房大部分关联开发贷款，所以后续市场对二手房贷款影响最大，特别是南方城市，二手房贷款放款难很可能成为常态。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，停贷或者贷款周期明显拉长，对于房东和购房者实际上造成了一定影响，中介的合同管理也面临压力。对于购房者，要合理安排预算和购房计划。
多家银行暂停房贷,现在买房是不是好时机?
其实在绝大部分人群眼里的最佳买房时机就是价格平稳，甚至还可以打打折讲讲价。然后自己买完房过后，房价就迎来大幅的上涨，获得增值的收益，他们觉得这样的时机才是最佳的购房时机。
那么多家银行停止房贷，购房的成本增加了，房价暂时是不可能大幅上涨，从这个角度来说，的确是最佳的购房时机。
但是从另外一个角度来说，房子涉及到的金额特别大，银行都停贷了，对那些低收入家庭来说买房就更困难了，买不起房子了，谈不上什么好时机。
以上就是关于多地银行暂停新房二手房房贷,现在买房是不是好时机内容介绍。新房二手房房贷暂停虽然对房地产房价影响不大，但是购房者的购房成本将增加，所以不是买房好时机。