燕郊的房子是南城区的好还是北城区的？

发布网友 发布时间：2022-04-19 18:50

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热心网友 时间：2023-08-02 14:33

2020 年燕郊最火的两个项目，莫过于这两个，一个是燕郊北城的三湘印象，一个是燕郊南城的御东 · 瑞景，两个都是住宅项目，很多购房者就开始犹豫了，我是选择御东瑞景还是三湘印象啊？咱们来对比一下。

1. 买房看位置，咱们先看看位置都怎么样？

御东瑞景位置在燕郊经济技术开发区，迎宾南路西侧，南横三路南侧。简而言之，就是燕郊南城。

燕郊三湘印象位于燕郊北部，东至幸福路，西至湖滨路，南至高横二路，北至高横一路。简而言之，就在燕郊北城。

可以说是两城现售楼盘代表之争。

先说南城，可以说燕郊南城是燕郊成熟配套的所在地，南城开发较早，聚集很多大型商业和学校。就比如说，京客隆超市、新世纪百货商场等等，燕达医院也在燕郊南城。

再来看燕郊北城，燕郊北城有燕郊北部科学城，其发展前景不错，而且距离地铁 22 线（平谷线）高楼站比较近，京投、中冶这样的大公司在这里都有开发新楼盘，可见未来发展不可限量。

2. 买房看开发商，咱们再来看看开发商实力如何？

御东瑞景的开发商是燕郊本地的大开发商，易达地产。易达地产在燕郊有很多成熟的项目，比如，御东珺璟、御东郡、 御华郡 等等。口碑都不错。

三湘印象的开发商是三河市湘德地产开发有限公司，隶属于 三 湘印象股份有限公司。公司开发项目主要集中在上海代表性楼盘有崇明 ·三湘森林海尚、南翔·三湘森林海尚、张江·三湘海尚、宝山·三湘海尚、三湘·四季花城、三湘·世纪花城、三湘·芙蓉花苑、三湘·未来海岸、三湘·七星府邸、三湘·财富广场、三湘·商业广场、虹桥·三湘广场等，同时在深圳投资参建三湘 ? 海尚花园项目，在杭州开发建设三湘印象·森林海尚项目；累计开发项目 30 余个，开发体量近 400 万 ㎡ 。

两个开发商实力都不俗，一个是当地大开发商，一个是国内大开发商，总之，两个楼盘烂尾的可能性不大。

3 买房看配套，咱们最后再来看看配套谁齐全？

御东 ·瑞景作为配套成熟的社区，坐享优质教育资源；项目距离医院有最佳距离，既避免了紧挨医院的忌讳分考虑了各种年龄层的需求，附近配有养老院，可以实现：老有所乐，老有所享，保障老年人的晚年生活，减轻子女的生活压力；项目地处燕郊南部新城核心，发展势头迅猛，紧邻北京副中心，随着公共交通协同发展，燕郊南城将会是更加优质的城区。距离在建的地铁“燕郊镇站”约 2 公里，社区周边实现*立体交通，实现全方位多选择式的交通出行方式。

周边配有生活超市及购物百货，更有适合青少年游玩的航天主题公园。商业娱乐：首森生鲜超市   、青田联华超市   、京客隆超市、新世纪百货商场、梦东方未来世界航天主题公园。让闲暇生活方便，不单调！

在城市生活中需要绿色生态氧吧， “有氧生活”让身心更健康。住宅社区紧邻潮白河森林生态景观带、大运河森林公园、滨水公园等，满眼绿意盎然，亲近自然，生活更清新。

三湘印象也不遑多让，配套也不少！

教育方面：项目规划配建 1 所小学及 2 所幼儿园，乐享名师教育；未来将会优先照顾业主子女就学。目前小学可以上三河市高楼小学、三河市孤山小学；初中可以上三河市第五中学；高中有三河市二中；大学有燕京理工学院、华北科技学院、*美术学院（燕郊学院）、防灾科技学院等。

医疗方面：京东中美医院、燕郊人民医院、燕郊二三医院。具有三甲资质的燕达医院。北京比邻燕郊的有潞河医院、 263 军区医院、通州胸科医院、友谊医院、通州安贞医院等。

商业方面：十五生活圈之内，可以轻松抵达新世界百货、沃尔玛、物美大卖场等大型商圈，半个可以抵达北京的万达广场、华远好天地、远洋新天地。而项目自身配建 3 万平米商业综合体，集餐饮、零售、娱乐、配套服务一应俱全，建成后必定成为燕郊北部新城的商业核心区。

项目周边生态景观资源丰富，五公里之内，拥有三大公园、两大湿地和一处森林。两大公园分别为位于项目西南侧的燕郊植物园、滨河森林公园东区及幸福湖公园，两大湿地为规划中的幸福湖湿地和燕郊与顺义交接处的汉石桥湿地，一处森林为规划中的高楼平原森林带。对比燕郊其他区域，森林海尚城具有明显的生态资源优势，是北京东部最适宜人类工作和生活的区域之一。

燕郊说大不大，说小不小，可以说各种资源是共享的。

除了以上的对比以外，价格当然也是要对比的，御东瑞景均价在 23000 元 / ㎡ ，三湘印象均价在 20000 元 / ㎡ ，相对来讲，三湘印象价格更为便宜，不过御东瑞景贵也有贵的道理，御东瑞景地处南城配套更为成熟。三湘印象地处科学城，发展更具前景，可以说各有优势，体哪个好可就仁者见仁智者见智了，选择哪个看自己的自身 的需要。

三湘印象-森林海尚城

参考价格： 参考均价 15700 元/㎡

楼盘地址： 京秦高速燕郊出口向东1.5公里

楼盘电话： 400-819-6635 转 42

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