住房贷款还款完毕后，需要办理什么手续？

发布网友发布时间：2022-04-19 18:31

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热心网友时间：2022-07-11 08:03

房贷还清后还需要办理以下手续：到银行办理解押，领取房屋他项权证。借款人携带房产证，结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押。如果办理贷款时有买保险，则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。
法律分析：房贷还清后还需要办理以下手续：到银行办理解押，领取房屋他项权证。借款人携带房产证，结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押。如果办理贷款时有买保险，则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、向开发商办理押金的退还手续。二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

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