如何使用住房公积金贷款买房子

发布网友发布时间：2022-02-27 14:24

我来回答

共10个回答

懂视网时间：2022-02-27 18:45

首先需要准备好需要的资料，包括本人身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明、公积金中心开具的公积金缴存证明，然后前往银行向工作人员说明要申请住房公积金贷款，再在工作人员的引导下进行申请就可以了。

但并不是所有人都可以申请住房公积金贷款的，公积金贷款需要满足以下条件：

1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；

2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

3、具有城镇常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

4、具有购买住房的合同或有关证明文件;

总结：

热心网友时间：2022-02-27 16:27

付费内容限时免费查看回答为您解答编辑

提问公积金怎么贷款

回答公积金贷款方法、流程如下：

提问？

回答1、提出贷款申请:贷款人先向承办银行提

出申请;

2、初步审核:银行审核资料,若是通过

了,银行会开具《担保申请审核通知单》

3、担保审核:借款人提供该类的资料,审

核通过了才可进行下一步

4、转移材料、签订合同:担保中心将审核

资料送回公积金管理中心,管理中心与借款人

签订合同;

5、借款人等待贷款发放。

明白您的意思

公积金贷款方法、流程如下：

1、提出贷款申请:贷款人先向承办银行提出申请;

2、初步审核:银行审核资料,若是通过

了,银行会开具《担保申请审核通知单》；

3、担保审核:借款人提供该类的资料,审核通过了才可进行下一步；

4、转移材料、签订合同:担保中心将审核资料送回公积金管理中心,管理中心与借款人签订合同;

5、借款人等待贷款发放。

热心网友时间：2022-02-27 18:18

去公积金管理中心办理：

1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦

申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；

借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；

交购房款的有效凭证复印件4份；

借款人及配偶的收入证明各4份；

合法的购房合同原件4份；

以及借款人及其配偶的印章；

另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

2、房屋建审资料：

商品房预（销）售许可证或房改批复；

建设工程规划许可证；

建设工程施工许可证；

建设用地规划许可证；

国有土地使用证；

建审平面图及楼层平面图。

符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。

流程：

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

（2）借款人家庭财产和收入证明；

（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；

（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；

（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；

（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；

（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（9）住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

参考资料：http://cq.qq.com/a/20100127/000751.htm

热心网友时间：2022-02-27 21:16

在南阳买房按3000元一平方，100个平方，首付三成也需要90000元，住房公积金是买房贷款，还款时利息低。

热心网友时间：2022-02-28 00:31

首先你现在是不是已经申请商业贷款了？如果是，你想把这笔住房贷款转成公积金贷款，必须满足两个条件：

当地有“商转公”贷款*；

当地有使用异地公积金贷款*。

所以建议咨询当地公积金中心，有这两项*才能转，不然你的公积金只能留下次购房使用了。

热心网友时间：2022-02-28 04:02

我是房产中介的，。很明确的告诉你使用不了，公积金没法跨省的。，只是针对于本市人员的福利。

热心网友时间：2022-02-28 07:50

适用住房公积金买房必须向银行提供购房合同，还有就是必须交住房公积金的地方和购买房屋是同一个地方

热心网友时间：2022-02-28 11:55

这个很麻烦的呀，之前为什么不用公积金呢！！！！

热心网友时间：2022-02-28 16:33

不清楚，我也想问同样的问题。

热心网友时间：2022-02-28 21:27

。丝，带。。

首页

文章

如何使用住房公积金贷款买房子