租房合同房东签名是打印的，让他在旁边加上手写签字，是否可以保证合同有效？

发布网友 发布时间：2022-03-02 12:04

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热心网友 时间：2022-03-02 13:34

只要是体现双方的真实意愿打印与签名都有效。合同的成立和生效是不同的，合同自双方当事人签字或盖章时合同成立，依法成立的合同，当成立时就产生效力。
法律分析
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下几个方面进行审查：一、应注意审查租赁合同是否存在合同法规定的合同无效或可撤销的情形 。二、应注意审查出租人是否享有出租房屋的实体权利，否则将导致合同无效。三、应注意审查租赁房屋的状态，否则将导致合同无效。四、应注意审查租赁合同的租赁期限、否则将导致合同无效。租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种具有租赁合同的一般特征应适用有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行*规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行*规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

热心网友 时间：2022-03-02 14:52

第一，合同的成立和生效是不同的。合同自双方当事人签字或盖章时合同成立，依法成立的合同，自成立时生效，但是有一些合同，法律、行*规规定应当办理批准、登记手续的，在办理批准、登记手续之后才能生效，另外，当事人可以对合同的效力约定附有条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效；当事人还可以对合同的效力约定附期限，附生效期限的合同，自期限到期时合同生效。所以，如果当事人双方希望在合同签字后即时生效，就应当在合同的末尾条款明确约定：本合同在双方当事人签字、盖章后即生效。
第二，双方当事人在合同落款处务必要签字、盖章，不得以复印件或打印出来的名字代替，必要时要在手写签名的时候同时按捺手印或盖章。
因此，在对合同条款没有异议的情况下，必须要出租人（房东）在复印件上签字（身份证号码可以不填）。至于是打印件，还是复印件问题不大，只要把合同保存好不影响使用即可。

热心网友 时间：2022-03-02 16:26

只要是体现双方的真实意愿打印与签名都有效。