出租房屋租赁合同书怎么写

发布网友 发布时间：2022-03-02 11:54

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懂视网 时间：2022-03-02 16:15

(一)出租人和承租人的姓名及住所；

(二)出租房子坐落位置、面积结构、附属设施，家具家电等设施情况；

(三)具体所需租金和押金、支付方式（如：押一付三）；

(四)房子出租用途和相关使用要求；

(五)出租房子以及室内设施的安全性；

(六)房子出租的时限（如：一年）；

(七)出租房子设备或设施损坏的维修责任；

(八)出租房相关的水、电、燃气以及物业费等缴纳情况以及缴纳人；

(九)租赁过程中产生争议的解决办法以及违约责任;

(十)其他约定。

拓展：

自2021年1月1日起，《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

范文：      

房屋出租合同

甲方(出租方) :________________________

乙方(承租方) :________________________

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实守信、等价有偿的基础上，经充分协商，签订本合同。

一、甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方。房屋包括__________家电家具。

二、该房屋用途为_______除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。该房屋租赁期年_____月_____日起至____ 年___ 月____ 日止,为期____，该房屋月租金为(人民币大写)整。

乙方按____支付租金给甲方， 下次付租金时间最迟应在已付租金到期____日前支付。甲方另收取乙方租赁保证金人民币___元 (大写___元) ，租赁期满，乙方无违约、欠费，则甲方应全额无息返还该保证金。

三、乙方在租赁使用期内发生的水费、电费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用等由乙方承担并按时交纳至相关收费部门。租赁结束时，乙方须交清欠费。台同签订时：水表、电表并转交乙方钥匙______把，合同结束时交回。

四、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线。如乙方措施不当造成的所有损失，则乙方负责修复原状或予以经济赔偿。未经甲方同意不得擅自改变房屋结构、损坏内部设施或从事违法活动。未经甲方同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人。乙方有义务保持室内外卫生，避免噪音搅扰四邻。

五、租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先续租权。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15日通知对方，经双方协商后终止本合同。如租赁期满乙方不再续租，则乙方应提前15日告知甲方，并如期将房屋归还并付清相关费用。本合同终止时，甲方对室内设施物品进行清点，如有短缺损坏，则可据实自行向乙方索赔。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：_________________________    乙方：_________________________

          _______年_______月________日

热心网友 时间：2022-03-02 13:23

热心网友 时间：2022-03-02 14:41

前不久，上海的一位女租客在出租房屋内发生意外，房东被判赔偿60万，如果说你是房东，怕不怕？作为房东应该怎么规避风险？

要想规避风险就必须签订一份房屋租赁合同，房屋租赁合同是一种常见的合同类型，但是因为房屋租赁合同引起的民事纠纷却非常多，这其中的主要原因是租赁合同签订的问题。比如说这个房屋租赁合同中约定不明，甚至约定发生歧义，或者是有些就根本就没有约定。

我们到底应该怎么正确填写才能把风险降低到最低呢？

首先房屋租赁合同的第一项应该是双方当事人的身份信息，必须如实填写核对双方原件资料。合同条款的第一条，房屋基本情况一定要按产权实际情况填写，房屋内各种电器、家具的情况，最好说明，另外水电煤抄表留底。

第二条租赁期限一定要填写正确。

第三条租金金额以及支付方式和押金金额以及支付的时间约定清楚。

第四到第八条就是双方责任和其他条款的约定。这里面最重要的就是在租赁期限内，承租人是该房屋的实际管理人，承租人发生意外，出租方都不承担任何责任。

第九条的补充条款可以填写合同里面未涉及到，但是你们双方根据具体情况协商的条款。

合同最后需要双方本人签字按手印留电话，最好让乙方留下能通讯到他单位的通讯地址。另外也可以把押金收据，直接写到合同上，就不用单独购买了，直接在一张合同上全部体现。省时、省事、省力。

下面是一份通用的《房屋租赁合同》，基本条款都涉及到了，但是由于每家每户的情况不同，建议还是找专业人士针对你家房子的情况做一份属于你家房子的租赁合同。