在非承重墙的外墙上凿开个窗户,是否算违建?

发布网友 发布时间：2024-10-24 17:27

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热心网友 时间：2024-11-14 10:21

外墙开窗并不算违建，但是有一个很重要的前提，那就是必须经过相关部门的批准才可以，而如果是未经允许就私自改造房屋，那么这个就肯定算是违建
网友咨询：
在非承重墙的外墙上凿开个窗户，是否算违建？
甘肃魏列文律师事务所魏列文律师解答：
外墙开窗并不算违建，但是有一个很重要的前提，那就是必须经过相关部门的批准才可以，而如果是未经允许就私自改造房屋，是很有可能被*强制拆除的，而且强制拆除的房子是没有任何补贴的。对于发现私自开窗的，也可以直接到物业那边去举报的，之后物业会要求业主将外墙恢复成原来的样子的。
所以，建议大家最好还是不要在外墙上面进行开窗，如果一旦判定是违建，不但会给自己带来很大的损失，有可能还要承担一定的法律责任的。
另外，如果开窗过程中，对其他业主造成了损失，都必须由开窗业主来承担的，如果较为严重，还需要承担相关的法律责任的。还有外墙可不能随意去开窗了，如果不小心破坏了承重墙，那造成的损失可是无法估算的，房子随时都有可能会倒塌的
非承重墙外墙开窗要经过经过相关部门的批准，如果未经批准，算违建。房屋改造，房屋所有权人或使用人必须提出相关设计方案，报市房产行政主管部门进行结构安全审批。
甘肃魏列文律师事务所魏列文律师解析：
非承重墙是指,枝撑着上部楼层质量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用。 根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第六条第(二)项和第九条的规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,经批准,不得改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。同时,根据该法第三十九条的规定,未经城市规划行政主管部]批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙研门、窗的,由城市规划行主管部门]按照《城乡规划法》及相关法规的规定处罚。禁止在非承重墙开门、窗,为了避免对房屋结构造成影响,以延长房屋的使用年限,维护住户的生命财产安全。
魏列文律师简介
执业12年以来，从事诉讼和非诉业务。在婚姻家庭、交通事故、建筑工程、征地拆迁、行政诉讼、股权纠纷及法律顾问领域有自己独到的见解。

热心网友 时间：2024-11-14 10:22

外墙开窗并不算违建，但是有一个很重要的前提，那就是必须经过相关部门的批准才可以，而如果是未经允许就私自改造房屋，那么这个就肯定算是违建
网友咨询：
在非承重墙的外墙上凿开个窗户，是否算违建？
甘肃魏列文律师事务所魏列文律师解答：
外墙开窗并不算违建，但是有一个很重要的前提，那就是必须经过相关部门的批准才可以，而如果是未经允许就私自改造房屋，是很有可能被*强制拆除的，而且强制拆除的房子是没有任何补贴的。对于发现私自开窗的，也可以直接到物业那边去举报的，之后物业会要求业主将外墙恢复成原来的样子的。
所以，建议大家最好还是不要在外墙上面进行开窗，如果一旦判定是违建，不但会给自己带来很大的损失，有可能还要承担一定的法律责任的。
另外，如果开窗过程中，对其他业主造成了损失，都必须由开窗业主来承担的，如果较为严重，还需要承担相关的法律责任的。还有外墙可不能随意去开窗了，如果不小心破坏了承重墙，那造成的损失可是无法估算的，房子随时都有可能会倒塌的
非承重墙外墙开窗要经过经过相关部门的批准，如果未经批准，算违建。房屋改造，房屋所有权人或使用人必须提出相关设计方案，报市房产行政主管部门进行结构安全审批。
甘肃魏列文律师事务所魏列文律师解析：
非承重墙是指,枝撑着上部楼层质量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用。 根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第六条第(二)项和第九条的规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,经批准,不得改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。同时,根据该法第三十九条的规定,未经城市规划行政主管部]批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙研门、窗的,由城市规划行主管部门]按照《城乡规划法》及相关法规的规定处罚。禁止在非承重墙开门、窗,为了避免对房屋结构造成影响,以延长房屋的使用年限,维护住户的生命财产安全。
魏列文律师简介
执业12年以来，从事诉讼和非诉业务。在婚姻家庭、交通事故、建筑工程、征地拆迁、行政诉讼、股权纠纷及法律顾问领域有自己独到的见解。