简单房屋出租协议书模板

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出租方：

承租方：

依据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，出租方与承租方建立明确的权利义务关系，双方协商一致，特订立以下房屋出租协议。

第一部分：房屋信息

明确房屋位置、数量、面积及质量标准。

第二部分：租赁期限

租赁期为年零月，从年月日起至年月日。承租人违约时，出租人有权提前终止合同。

承租人违反以下条款之一，出租人有权终止合同并收回房屋：

擅自转租、转让或转借房屋；
利用房屋进行非法活动，损害公共利益；
累计拖欠租金超过个月。

合同到期，如承租人仍需租赁，享有优先权。

第三部分：租金与支付期限

租金标准与支付时间，遵循国家规定执行（或由双方协商确定，确保公平合理）。

第四部分：房屋修缮

出租人负责定期检查和修缮房屋，保障承租人居住安全与正常使用。承租人需配合修缮工作。

第五部分：双方变更

出租方房产所有权转移时，合同对新产权人继续有效；
出租方出售房产须提前个月通知承租方，承租人享有优先购买权；
承租人需与第三方换房时，应征得出租方同意。

第六部分：违约责任

出租方未按合同交付合乎要求房屋，赔偿元；
未按时交付房屋，赔偿违约金元；
未按时修缮，赔偿违约金元及承租人损失；
承租方逾期交付租金，除补交外，支付违约金元；
擅自转租他人使用，赔偿违约金元及房屋毁坏赔偿。

第七部分：免责条款

因不可抗力导致房屋毁损，双方互不承担责任。

第八部分：争议解决

若产生争议，双方应协商解决。协商不成，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，或向人民法院起诉。

第九部分：其他约定

第十部分：未尽事宜

参照《中华人民共和国经济合同法》相关规定，双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。

本协议一式两份，出租方、承租方各执一份；副本若干，送相关部门备案。

出租方（盖章）

承租方（盖章）

签订日期：