北京的商品房契税怎么算？

发布网友发布时间：2022-03-19 23:52

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懂视网时间：2022-03-20 04:13

购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友时间：2022-03-20 01:21

由于你购买的是大面积房屋，所以契税3%
7500*167*3%=37575元

不过考虑你要贷款一百万，契税可能多点！
分两种情况：
1.首套能贷7成契税 100万元/70%*3%=42858元
2.二套能贷4成契税 100万元/40%*3%=75000元
如果能避税的情况下，不论首套二套都可以按最前面的方法计算！

热心网友时间：2022-03-20 02:39

90㎡以下收成交价的1%、90-140㎡（普通住宅）收1.5%、140㎡以上（非普）3%

热心网友时间：2022-03-20 04:30

二楼的说的好象不对，你连地区指导价都不知道就能算出网签价？现在不知道你是首套还是二套，不好说，而且也不知道你是哪个地区的，契税也没办法算

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