出租和租赁有什么区别

发布网友 发布时间：2022-04-19 11:06

我来回答

共1个回答

热心网友 时间：2023-07-20 23:13

租赁与租借的区别如下：
1、出租是将自有资产有偿提供给外方使用，会有经济利益流入；租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产，会产生经济利用流出。
2、出租是企业的经营活动，融资租赁则属于筹资活动。
3、出租时间出租一般是短期的，仅几小时、几天或几个星期；租赁则一般都是较长时期。以租用汽车为例，如在周末或急用时租用一辆汽车，属于租借业务；如果租用这辆汽车一年或更长时期，则就属于租赁。
4、 租用品种大体上说，租赁物件多为企业生产所需的专用设备或是价值昂贵且需长期使用的机械设备。而租借物品则以通用性的物件为主，如日常生活用品、偶而使用的建筑机械等。
5、 使用管理由于租借物件属短期租用．因而对这类物件的维护、保养、管理等工作．统由租借人自行负责。而租赁物件，如融资性租赁．由于长期租用，上述一些管理工作。统由承租人自理。
6、 行业组织情况因具体经营情况不同。租借业和租赁业被作为两个各自独立的行业．尽管某些租赁企业也兼营租借业务．例如汽车。但这毕竟限于少数物件。各国*在税收和某些优惠*方面。也是根据两个行业的不同情况而区别对待的。
拓展资料：
融资租赁与经营租赁的区别？
1、目的不同
融资租赁的目的是取得设备的所有权，如融资租赁一台设备，租赁期满后以名义留购价的方式即可取得设备所有权；经营性租赁不以取得设备的所有权为目的，只是短期使用。
2、两者判断方法不同
融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。
而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。
3、租赁程序不同
经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
4、租赁期限不同
经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。
5、设备维修、保养的责任方不同
使用人对融资租赁的设备有维修保养保险等义务，而经营性租赁没有这个义务。
6、租赁期满后设备处置方法不同
经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。
7、租赁的费用计算不同
融资租赁以占有租赁设备的融资额来计算租金（一般以银行利率为基准），经营性租赁以占有租赁设备的时间来计算租赁（一般以行业标准或行业规则为基准）。
例如：融资租赁一台设备2年，占用融资资金100万，每月还租赁5万，而经营性租赁租赁一台设备2年，可使用设备2年，每月租金4万。