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只有房产证没有土地证可以贷款吗

发布网友 发布时间:2022-04-19 10:58

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4个回答

热心网友 时间:2023-05-13 23:34

只有房产证,没有土地证是无法抵押贷款的。
  所抵押房产的条件:
  房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字~

热心网友 时间:2023-05-13 23:35

不可以。
《中华人民共和国城市房地产管理法》有明确规定:
第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证*。
同时,无土地证可以认定为土地使用权不明,根据《中华人民共和国物权法》184条的规定“所有权、使用权不明或者有争议的财产”不能抵押。

热心网友 时间:2023-05-13 23:35

可以,只要有房产证就可以

热心网友 时间:2023-05-13 23:36

有房产证,就可以去银行做抵押
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