我要在别人手里买一个房子，该小区的房产证还没下来，我是否可以找房主和他去修改购房合同？
发布网友
发布时间：2022-04-19 10:58
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热心网友
时间：2023-10-24 07:14
1、在别人手里买一个房子，因权证未办，也不可以找原房主和开发商修改购房合同。因为购房合同是网签的，要走房管局的审批流程，合同作为*的依据，在房管局已备案，变更合同需到房管局办理。
2、从税法管理的角度来看，原房主将所购房屋卖给你，房屋发生了第二次买卖关系，可能存在个人所得税缴纳问题。属于房屋买卖交易的业务范围。
3、如果有房管局备案的合同资料，去办理公积金贷款应该是没有问题的。但如果你贷款已还清，房地产两证和不动产税务*已具备，想在公积金中心提个人部分的公积金，可能存在不动产税务*总金额不足的问题。也就是说，你可能给了对方30万的房款，只得了10万元的税务*，
4、有关具体办法需到房管局和住房公积金中心咨询一下。
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