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我要在别人手里买一个房子,该小区的房产证还没下来,我是否可以找房主和他去修改购房合同?

发布网友 发布时间:2022-04-19 10:58

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热心网友 时间:2023-10-24 07:14

1、在别人手里买一个房子,因权证未办,也不可以找原房主和开发商修改购房合同。因为购房合同是网签的,要走房管局的审批流程,合同作为*的依据,在房管局已备案,变更合同需到房管局办理。
2、从税法管理的角度来看,原房主将所购房屋卖给你,房屋发生了第二次买卖关系,可能存在个人所得税缴纳问题。属于房屋买卖交易的业务范围。
3、如果有房管局备案的合同资料,去办理公积金贷款应该是没有问题的。但如果你贷款已还清,房地产两证和不动产税务*已具备,想在公积金中心提个人部分的公积金,可能存在不动产税务*总金额不足的问题。也就是说,你可能给了对方30万的房款,只得了10万元的税务*,
4、有关具体办法需到房管局和住房公积金中心咨询一下。
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