但房产证还没有下来，可以办贷款吗？

发布网友 发布时间：2022-04-19 10:58

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热心网友 时间：2023-05-13 23:41

　　房产证还没下来是不能办理抵押贷款，办理房产证抵押贷款流程如下：\x0d\x0a　　一、所需材料：\x0d\x0a　　1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）\x0d\x0a　　2、权利人及配偶的身份证\x0d\x0a　　3、权利人及配偶的户口本\x0d\x0a　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)\x0d\x0a　　5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）\x0d\x0a　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证\x0d\x0a　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单\x0d\x0a　　8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)\x0d\x0a　　二、办理流程：\x0d\x0a　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、 户口本 、结婚证 、房产证 、购房合同或* 个人账户最近半年的银行流水对账单\x0d\x0a　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　\x0d\x0a　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　\x0d\x0a　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　\x0d\x0a　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

热心网友 时间：2023-05-13 23:41

不可以。
没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。
流程如下：
1.办理房产证抵押贷款所需材料：
1）房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
2）权利人及配偶的身份证
3）权利人及配偶的户口本
4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5）收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8）为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
备齐以上资料即可到申请银行办理贷款。
拓展资料：
所谓的房产证抵押贷款就是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式，房产证抵押贷款流程跟按揭贷款流程都是差不多的。银行的抵押贷款是不认购房合同的。若你用钱的时间不长，建议可以那购房合同加票据到担保公司申请高息短期贷款。或者您可以选择催催开发商，找找关系让他们帮忙办的快点，一般有这种关系和能力的个人或中介公司收费都是5000--10000元每单，他们的客户群体主要都是炒房者或想卖房获得高利润的群体。以上均属个人回答，不做任何投资建议。

热心网友 时间：2023-05-13 23:42

房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。一、房屋抵押消费/经营借款1、经济适用房满不满5年都可操作2、逾期次数多的银行黑户也可均可操作3、高评高贷，如果有公司，借款最高可贷评估值的10成，最长可贷10年4、银行正规还款随用随还5、提供资料不全没用途都可操作6、着急用钱，资金难周转，无抵押借款嫌利息高，银行借款又因为自己资信不良被拒绝，帮你解决难题找我就对了！专业为您办理银*屋抵押借款。比起您自己跑银行，不仅节省了时间，还能帮您提供一系列的所需服务。利息低额度大银行放贷，省时省心，轻松便捷，在家等着银行放款即可。二、房屋质押借款1、资料全当天放款2、可做到评估值的7-8成点位低3、房产抵押借款使用范围：商品房，经济适应房，公寓，别墅，商铺，按揭房，没本全款房，没本按揭房，成本价房产，标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、小产权房屋、房本在银行或典当行、或房本在其他担保公司做抵押的、均可受理。4、对于借款客户，公司真正做到了让客户省心、省力、省时。并且承诺：在你没有办理完毕手续、没有拿到借款前，公司不提前收取你的任何费用。从而避免你产生任何损失的可能。我们的服务理念是：当客户有需要的时候，首先想到的是我们。地址：北京市海淀区中关村南大街12号天作国际中心A座20层2001室联系地址：北京市海淀区中关村南大街12号天作国际中心A座20层2001

热心网友 时间：2023-05-13 23:43

房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。
有房产证的房屋抵押银行贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

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热心网友 时间：2023-05-13 23:43

产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。

因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：

带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；

排号；

到号后到窗口办理抵押；

当天就可以办理好，80元的工本费；