2020年房价会下跌吗

发布网友 发布时间：2022-04-19 12:17

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热心网友 时间：2023-01-15 21:55

2020年房价不会下跌。

12月10-12日，召开的*经济工作会议中，明确提出“要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理机制，促进房地产市场平稳健康发展”。

这意味着，2020年的房地产市场以“稳”为主，既不会大跌，也不会大涨，而“因城施策”是个重点，南沙、花都、黄埔人才优化*就是因城施策的结果，可以发现，2020年，部分区域限购放松，是一个大趋势。

光有因城施策还不够，2020年第一天，中国人民银行就向市场发了一个大红包“全面降准0.5个百分点”，这相当于释放资金8000多亿。

虽然说，这个资金不能漫灌房地产，但实际上是有一些资金流入到房地产开发当中的，这会加强购房者的心理预期，对刺激买家进入市场，是有一定作用的。

扩展资料：

房价上涨的因素有：

一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。

而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过*加以大幅抑制。

二、有效供应不足。从2005年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。  

三、“招拍挂”推高地价。土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后，价格随市场走，土地价格有不小的涨幅，对房价构成较大的影响，但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。

热心网友 时间：2023-01-15 23:46

乌鲁木齐房价分区域进行适度上调，房地产行业作为民生支柱，国家，当地*以及企业都不会让房地产缩水。

热心网友 时间：2023-01-16 01:54

要看哪些城市，几线城市。
一线城市的房价从17年开始就缓慢下跌了，这个各大网站的数据都有，没啥好纠结。至于今后会不会继续下跌，下跌幅度是多少？个人觉得没必要乱猜，又不是神仙。那些指望打一折，或者买房送老婆的大可以持币观望。想入手又很谨慎的，等限购*放开之后立刻就买，就那么简单。
所以未来几年的走势很明显，*会控制房价涨跌幅都在10%以内，只要你的收入增长每年能够跑赢房价，上车的机会就会越来越近。过去那种没来得及加杠杆上车就彻底踏空的事情不会再有了。
当然，还有一个更重要的因素没有考虑到，那就是90后消费观念的转变。大多数90后（尤其是女生）的消费观跟欧美接轨，没有存钱的习惯，有一部分甚至信用卡消费贷负债累累。80后自己存一部分钱，父母再给一部分就能上车，而90后很可能是自己一分钱存不下来，70后的父母自己房贷又没还完。很多90后根本就没有把买房纳入人生的计划之中，更不在乎结不结婚生不生小孩，这可能才是房地产市场最大的利空消息。

热心网友 时间：2023-01-16 04:19

对于未来几年，其他商品都有很大可能上涨，唯有房价，我认为不可能再上涨。这个有*的需要也有收入水平跟不上的因素，更有楼市资金流出的原因。

要想知道房价为什么会降，那么我们先来了解房价这几年为什么会大涨。一个市场如果没有大量的资金涌进去，那么这个市场价格就不会暴涨，股票市场如此，楼市也是如此。

房价过去十年会持续上涨，尤其是2015年之后大涨，主要就是因为很多炒股资金进去了。这个好比2015年股票配资，很多资金进入股市，然后股票暴涨，配资被禁止以后，热钱开始退出，这就导致了股票市场2015年5月开始暴跌。

所以从2015年开始房价大涨，主要就是很多股票里的资金出来后都转向了楼市，他们不断地炒高房价，就像炒高股价一样。那时很多上市公司把募集来的闲置资金也都拿去购买房产，他们一买都是几百套的买。这样就导致房子短暂的供不应求，房价自然也就大涨了。

最近看到很多大佬在撤离房地产，还看到炒房客也在不断撤离，手头有多套房子的普通家庭也在撤离，开发商在大降价抛售房产，还有很多上市公司抛售房产。

比如今年5月15日晚，*ST海马(000572)发布公告称，为优化和盘活存量资产，要卖出部分闲置房产，这家上市车企竟然一口气拿出了269套住宅和15套商铺挂牌出出售。

据悉，这些房产账面原值为30899943.54元，包括住宅269套(总面积14685.04平方米)，商铺15套(总面积2729.12平方米)，拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开出售。一个月拟出售401套房，价值约4.4亿人民币。
从这些信息可以很明显的看出，现在大家对房价都形成一种共识，就是未来房价就算不下跌，也难以上涨了，每年涨幅估计5%都不到。既然如此，那还不如把房子卖掉，拿钱去买理财产品，年化收益率10%左右，还是很容易的。

所以当楼市里的热钱流出来后，房价就会像2015年股市一样开始下跌了。我认为这就是未来房价下跌的最主要原因。

大家好，我是月牙财经，如果您关注楼市信息，欢迎点赞关注，我会定期分享点评这方面的信息！

热心网友 时间：2023-01-16 07:00

有必要那么纠结吗？房自己住着舒服 方便 周围生活设施齐全就好了啊，有条件就去选学区房，比如说成都锦江区的房子，02年买成2千多3千，现在1.7-1.8，当然不是说有眼光，是想说对家庭有真实价值这个才是关键。我孩子读书就因为这房进的省重点，当然成绩也还不错是前提啊。现在如愿考入成都中医药大学9年本硕博连读。所以没必要那么纠结，条件允许买学区，不允许就买周边设施好的，户型好的。至于涨跌的问题，只是个心理上的安慰而已，对于普通老百姓而言过度关心涨跌没多大意义。再说说自己吧，老房子小区环境不好，17年买了套二手房，买成1.1，税后大概150万，因为买了之后，18年居然修电梯了，自己又是顶楼，打造了个屋顶花园休闲用，现在市场价1.7-1.8，实际这房卖2万一平我也不可能去卖。所以不用纠结。真要纠结那我也得气得不轻，一楼两户，对面邻居买成不到7千，就比我早买了9个月。

热心网友 时间：2023-01-16 11:22

分地区，大城市一般房价是很难下跌的，小城市房价可能就会下跌，很地区也有关系，东部贵，西北部便宜

热心网友 时间：2023-01-16 16:00

房子是保值的，房价暂时不会下跌，而且，三四线城市还会上长，弧度不大。

热心网友 时间：2023-01-16 20:54

在中国，影响房价的主要因素是地价和*，地价是拍卖的方式，价高者得，地价每一年都在涨价，而且目前*是稳定房价，不允许价格波动太大，因为大家贷款买房，都是贷款的国有银行，也就是说，即便海外房地产降价腰斩，我们这里房价也是稳定的波动，不会降价很多，但是是否会涨价很多，就不确定了