房贷40万20年月供多少

发布网友 发布时间：2022-04-19 11:47

我来回答

共3个回答

懂视网 时间：2023-02-07 23:20

四十万房贷二十年月供多少，要确定具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定具体的月供的，在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。

如果按照20年期的基准利率4.9%来计算，选择等额本金还款方式，支付总利息为196816.67元，首月月供为3300(元)；2月3293.19(元)；3月3286.39(元)；4月3279.58(元)，逐月递减，选择等额本息还款方式，支付总利息为228266.29元，每月月供为2617.78(元)。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

热心网友 时间：2023-02-07 20:28

40万房贷20年的月供需按照还款方式的不同计算，还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。

根据央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则40万房贷20年月供如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，那么40万房贷20年的每月月供为2617.78元。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么40万房贷20年的首月月供为3300元，随后每月递减。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得：

1、等额本息还款法40万房贷20年的每月月供为2268.78元。

2、等额本金还款法40万房贷20年的首月月供为2750，随后每月递减。

热心网友 时间：2023-02-07 21:46

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年11月9日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。