贷款40万买房子五年还清，利息多少，我不会算帮个忙？

发布网友 发布时间：2022-04-19 11:47

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热心网友 时间：2023-06-26 09:57

房贷利率目前是浮动的，首套房执行75折较多，二套房执行1.1倍。首套房75折，每月还7629.4元，一年后还清，一年约2万利息，一次还清时要还约33万，合计支付本息约42.1万。
五年的贷款利率是：5.76七折优惠：4.032贷款金额：100000.0元贷款期限：5.0年贷款年利率：4.032%还款方式：等额本息期数应还本金应还利息月还款额贷款余额。
两种还款方式：
等额本息：等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。5年本息和：442321.52元每月还：7372元等额本金：5年本息和：440971.67元每月基本都不一样：开始还得多，后面越来越少，第一月：8010，第二月：7987，第三月。第1个月：8010元第2个月：7987.61元第3个月：7965.22元第4个月：7942.83元第5个月：7920.44元第6个月：7898.06元第7个月：7875.67元第8个月：7853.28元第9个月：7830.89元第10个月：7808.5元第11个月：7786.11元第12个月：7763.72元第13个月：7741.33元第14个月：7718.94元第15个月：7696.56元第16个月：7674.17元.........越来越少。
贷款利息如何规定：
贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款*、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。
现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：
①短期贷款六个月（含）6.10%；
②六个月至一年（含）6.56%；
③一至三年（含）6.65%；
④三至五年（含）6.90%；
⑤五年以上7.05%。
以房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家*（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。

热心网友 时间：2023-06-26 09:57

按基准利率4.75%计算
贷款总额400000.00 元
还款月数60 月
每月还款7502.76 元
总支付利息50165.89 元
本息合计450165.89 元