商业用房契税几个点

发布网友发布时间：2022-04-19 11:54

共3个回答

热心网友时间：2023-08-27 11:36

商业用房契税一般五个点。
商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地*、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地*：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

热心网友时间：2023-08-27 11:36

根据《河南省契税实施办法》第五条契税税率为4%的规定，河南商业用房的契税按成交价（或当地税务部门确定的最低计税价）的4%征收。

热心网友时间：2023-08-27 11:37

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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