办房产证契税税率大概是多少

发布网友 发布时间：2022-03-15 17:01

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懂视网 时间：2022-03-15 21:23

       购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

       它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

       如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

       如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

       如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友 时间：2022-03-15 18:31

您好，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房子契税税率：

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;

第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

热心网友 时间：2022-03-15 19:49

应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。

从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地*。地方*可制定鼓励住房消费的收费减免*。

扩展资料：

契税规定：

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

除非双方另有约定，一般而言，契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

参考资料：百度百科 房产契税 税率规定

热心网友 时间：2022-03-15 21:23

付费内容限时免费查看回答您好，我是您的律师，已经收到您的问题了

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

要看购买的是新房还是二套房哦

如果我的回答让您觉得满意的话，可以采纳后赞，或是点开我的头像关注我，以便后续有问题可以随时对我发送咨询哦。感谢您的咨询，祝您生活愉快！

热心网友 时间：2022-03-15 23:15

《财政部  国家税务总局  住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠*的通知》 （财税〔2016〕23号）：

一、关于契税*

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

热心网友 时间：2022-03-16 01:23

70年土地使用权商品房买入，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%

热心网友 时间：2022-03-16 03:47

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；

建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；

建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；

如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

热心网友 时间：2022-03-16 06:29

根据房子的总价来，首套房契税1.5%，二套3%，其它*手续几百元。
证件无非就是税票、结婚证、购房合同、户口簿和身份证之类的

热心网友 时间：2022-03-16 09:27

大多数地方执行标准时首套房总房款1.5%，144㎡以上3%；二套以上包括二套3%

热心网友 时间：2022-03-16 12:58

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

热心网友 时间：2022-03-16 16:46

契税税率：第一次购房契税减半
征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。
计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%
计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
所需资料：1、商品房购买合同；2、商品房购买*；3、购买房屋者身份证；4、开发公司大产权证；5、成都市地方税务局契税纳税申报表；6、如果购房者委托他人（包括开发公司、中介机构等）代为办理纳税还需出具委托书。
第二次购房契税3%
征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠*。
计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%
所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。
二手房参照市场价收税[/font]
征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。
计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%（或1.5%）
计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
最为详细具体又准确的话我建议你去当地*看下相关的契税规定，这样最好不过的了。