公司房产税如何计算

发布网友 发布时间：2022-02-21 16:51

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懂视网 时间：2022-02-21 21:12

       购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

       它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

       如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

       如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

       如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友 时间：2022-02-21 18:20

公司房产税计算

1、计征契税的成交价格不含*。土地*纳税人转让房地产取得的收入为不含*收入。

2、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含*，其取得房屋时所支付价款中包含的*计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的*。

3、免征*的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减*额。在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含*。

房产税的征税知识

1、房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。

2、房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经*批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县*所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市*批难设立的建制镇。

3、按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。

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热心网友 时间：2022-02-21 19:38

办公楼

属于自用的应交房产税=房产原值*(1-30%)*1.2%2、如果

办公楼

用于出租的应交

房产税

=租金收入*12%

提问办公楼占地面积800平方，建筑面积2500平方，每年交多少税

回答这个是看租金

跟多大没什么太大联系

提问商业铺面出租如何计税

回答房屋租金的税负较高，应缴纳的税费有： 营业税： 税率为5%，即按取得收入的5%缴税。 城建税： 税率在城市为7%，按营业税税额的7%缴税。 教育费附加： 费率为3%，按营业税税额的3%缴费。

2.

印花税： 税率为千分之一，按房租合同金额的千分之一缴税。 个人所得税： 税率为20%，计算公式： 税额=（收入-800)*20%。

提问也就是铺面实际租金假如每年12000x20％