首页

文章

房产税如何征收标准

发布网友 发布时间:2022-02-21 15:58

我来回答

8个回答

热心网友 时间:2022-02-21 17:27

征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市*确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

扩展资料:

征收对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

1.、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

2、产权出典的,由承典人纳税;

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;

4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 

征收税率

1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;

2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

参考资料来源:百度百科-房产税

热心网友 时间:2022-02-21 19:02

房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市*确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

热心网友 时间:2022-02-21 20:53

付费内容限时免费查看回答您好,我是百度平台合作律师,已经收到您的问题了。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

中华人民共和国房产税暂行条例第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。

第二种可以从租计征的(即房产出租的),可以根据房产租金收入为相关的计税依据。房产税征收标准是什么还有哪些相关的内容呢?相关的人员还可以从价计征的10%-30%的具体减除幅度由省、自治区还有直辖市*来确定。房产税征收标准是什么还有这些内容,房产税的税率一般会采用一定的比例税率。同时也可以按照房产余值计征,年税率一般为1.2%;也可以按房产租金收入计征的,年税率一般为12%。

房产税应该缴纳税额的计算可以分为以下两种情况,相关的计算公式是这样的。第一种就是以房产原值为计税依据,应纳的税额=房产的原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);第二种就是以房产租金收入为相关的计税依据。房产税征收标准是什么还有哪些内容呢?一般情况下,应纳的税额=房产租金的收入×税率(12%)。

如果我的回答让您觉得满意的话,可以采纳后赞,或者点开我的头像关注我,以便后续有问题可以随时对我发送咨询哦。感谢您的咨询,祝您的生活愉快。

热心网友 时间:2022-02-21 23:01

国家规定的计算公式如下:

1、从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%

2、从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产租金收入×12%

有关房地产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算,人均超过60平方米的,进*产税征收。

比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0.6%)。而按新规定,以后购房者每年在支付房地产税时,还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。

扩展资料

2018年3月2日第80号国土资源部令被签署,发布《不动产登记资料查询暂行办法》,明确了不动产登记资料查询的主体、程序、要件以及登记资料保护等重要措施。

2018年5月底,自然资源部官网公示了《2018年自然资源标准(土地资源、地质矿产、地质环境等领域)制修订计划》。根据“报批稿”中开列的内容,自然资源部将制定不动产登记信息管理基础平台接入技术规范、不动产登记存量数据汇交规范。

参考资料来源:凤凰网-房产税真的要来了?炒房客噩梦开始 多套房的人惨了

参考资料来源:凤凰网-基本定了!房产税将这么收 看看你要交多少?

热心网友 时间:2022-02-22 01:26

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市*确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1。2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

热心网友 时间:2022-02-22 04:40

房产税分两种主要计税方式,一是计价征收,二是从租征收。对于计价方式是根据房屋的原值乘以扣除减征率后的比例(由于是地方税,各省具体减征比例不一样,是30%比例幅度以内减征)再乘以1.2%税率。对于从租方式,比较简单。租金收入乘以12%。不管那种方式,房产阁的纳税人都是产权人或者受益人。追问个人一套以上的怎么征收

追答目前,只在试点地区征收。比如上海、重庆等地。不知你是什么地方的。二套房以上,征房产税必须解决的一个技术性问题是,房产信息联网。

热心网友 时间:2022-02-22 08:12

同意楼上的,说的很全面、

热心网友 时间:2022-02-22 12:00

房产税征收标准从价或从租两种情况:
(一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市*确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
1、以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
2、以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)详情请咨询【上海菁英地产】
苹果电脑电池充不进电苹果电脑充不进去电是怎么回事 苹果电脑不充电没反应苹果电脑充电指示灯不亮充不了电怎么办 狗狗更加忠诚护家、善解人意,养一只宠物陪伴自己,泰迪能长多大... 描写泰迪狗的外形和特点的句子 国外留学有用吗 花钱出国留学有用吗 !这叫什么号 百万医疗赔付后是否可以续保 前一年理赔过医疗险还能续保吗? 医疗住院险理赔后还能购买吗? 女生多大后可以不在长身高? 如何不用软件把手机投屏到电脑上手机屏幕怎样投放到电脑上 战时拒绝、故意延误军事订货罪既遂的处罚? 战时故意延误军事订货罪处罚标准 名师1+1导读方案:汤姆·索亚历险记目录 三星sm-g7200打开微信慢,无法正常收看,网速不慢。 笔记本电脑如何调亮屏幕亮度 大伙说说洗衣机要不要带烘干好 热烘干洗衣机怎么样 ef英语哪个好 EF英孚英语培训怎么样? 英孚英语好不好 EF英孚教育到底好不好 大佬们,麦芒7和荣耀10那个值得入手?2500以下的机子还有啥好推荐的么... 介绍几款2500元以前的手机 像素一定要高 其他的不做要求 近期想入手一部安卓手机,价格2200到2500左右…买HTC desire Z还是 三星... 笔记本忘记开机密码怎么办急死了 笔记本电脑屏幕开机锁忘记密码 怎么办?急死了 华硕笔记本电脑开机密码忘记了怎样找回?系统是Windows 7旗舰版... 我的HP笔记本的一开始进入程序的用户名忘记了,怎么办啊~ 笔记本电脑开机密码不记得了.要怎么办,才能登陆阿.急死了 笔记本电脑忘记开机密码了怎么办?急 如何判断狗狗是不是有犬瘟热呢? 姓黄的男孩有哪些好名 黄姓男孩名字大全2025年属蛇 男宝宝阳光帅气名集锦 右卵巢内囊性结构是什么病 减法和差的概念? a减b与c的积,差是几? “不须苦道丰年瑞”的出处是哪里 “从前浪说丰年瑞”的出处是哪里 “昌黎浪说丰年瑞”的出处是哪里 “数载太平丰年瑞”的出处是哪里 “天公已作丰年瑞”的出处是哪里 “疲民尽说丰年瑞”的出处是哪里 “朝来已贺丰年瑞”的出处是哪里 厕所蹲坑怎么安装 蹲坑如何安装 如何安装蹲坑 vivo手机x21屏幕怎么拆vivox21拆屏幕 魔兽考古诀窍 微信💖符号怎么打出来? 向下_的符号符号怎么打 ☞这个符号怎么打 有没有这种手指向上的符号 微信表情手指朝下什么意思? 新买房子要交什么税费 买房涉及到哪些税费 房产税的征收标准是什么 那个向下的箭头符号怎么打! 买房要交哪些税? 向上、向下的符号怎么打出来 手指那个特殊符号,怎么打出来? 12306候补购票功能可以抢到票么?抢票软件居然还能... 12306网上订票和360抢票王,哪个软件抢票快? 我手机怎么没有哪个手指向下的表情求解怎么才有??? 12306网上订票官网如何取消抢票 微信里的手指头怎么打出来 抢火车票软件有12306候补购票功能吗? 12306订票有抢票软件吗 在12306抢票是什么意思? 12306候补购票和抢票软件哪个更容易抢到火车票? 百家号发布的文章在什么地方能够找到 微信怎么输入箭头 图中的手指符号怎么打出来? 房屋过户2018有新规定 买房税费是什么 搜狗输入法里的特殊符号 '向右边指的手指"怎样打出来? 房产过户税费新规2021 北京购房税费政策是怎么规定的? 手指向右符号怎么写 微信中手指比心怎么打 微信怎么打出特殊符号 抖音私密里的视频怎么保存去水印 自己私密抖音没有链接怎么去水印 教你如何去除视频水印-不留痕迹 微信各种颜色的心形符号怎么打出来? 百家号写文章在哪里写? 百家号文章在哪里展现? 智能手机如何截屏? 在百家号哪里可以写文章赚钱? 智能手机怎么截图/ 截屏 智能手机怎么截屏
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com