定金与订金区别？

发布网友 发布时间：2022-03-18 16:43

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懂视网 时间：2022-03-18 21:04

定金和订金的区别是什么？

定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币。

它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

而订金目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为预付款。

总结

1.定金属于一种法律上的担保方式。

2.订金可视为预付款。

热心网友 时间：2022-03-18 18:12

订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：

1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。

2、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

3、二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

4、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

热心网友 时间：2022-03-18 19:30

定金和订金虽然只有一字之差，但是定金与订金的区别是很大的。定金与订金概念不同，法律效应不同，功能不同等等。而两者之间最大的区别，也是人们最关注的一点就是，一般来说，定金不能退，订金可以退。

定金在法律上具有担保效应，简单来说，就是你和对方签订了定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金。而如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还给你，所以签订定金合同时要慎重。

而订金这个概念，目前我国在我国的法律上是不明确的。在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你。所以如果签订的协议上写的是订金，那么你就不用担心，钱肯定能要回来。

热心网友 时间：2022-03-18 21:21

一、定义区别

订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。

二、实质内容区别

订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。

订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还；定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。

三、退还资金区别

订金，可通过双方协调归还。

定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约（开发商进行了在建工程抵押，并且未告知购房者）、签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。

四、违约处理区别

订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。
定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。

扩展资料：

罚律规定区别
订金：《最高人民*关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定——当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民*不予支持。

定金：《合同法》第一百一十五条规定——当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《合同法》第一百一十六条规定——当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

《中华人民共和国担保法》第九十条规定——定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

《中华人民共和国担保法》第九十一条规定——定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定——出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

参考资料：

定金-百度百科

订金-百度百科

热心网友 时间：2022-03-19 00:03

1、性质不同：订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。

2、特点不同：订金可通过双方协调归还。而定金只有遇到签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。

3、担保性质不同：定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

扩展资料：

注意事项：

一定要签协议：交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

分清订金与定金：订金不是一个规范的法律概念，实际上具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，就不能要回订金;若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

参考资料来源：百度百科-定金

参考资料来源：百度百科-订金

热心网友 时间：2022-03-19 03:01

1、性质不同

定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民*不予支持。

2、违约后果不同

给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。也就是说，定金中存在违约情况，则后果要么是丧失定金，要么是双倍赔偿；而订金中有违约情况，则退还给给付方。

3、概念不同

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

参考资料来源：百度百科--定金

参考资料来源：百度百科--订金

热心网友 时间：2022-03-19 06:15

不一样，定金是一种担保方式，具有法律效力，而订金是一种支付方式，没有法律效力。

定金是一个规范的法律概念，是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，还成为保证金。在《担保法》中的第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以，购房者，交定金时，一般交占总房款的20%。

订金是在二手房交易中，买家为了表示诚意，向卖家支付的一定资金。通常情况下，卖家在收到订金后，会给买家一个收据。如果一套房产被多个买家看中，卖家会按照购房者交订金的顺序，来进行卖房。在双方交易成功后，订金会作为房款，没交易成的，订金退给买家。

所以，二者的性质是不一样的，但都可以作为购房者的房款。并且如果一方违约，定金是要双倍返还，而订金是原数返还。

法律法规来源：《担保法》

热心网友 时间：2022-03-19 09:47

支付定金主要是为了促使债务人履行债务，用定金来保障债权人的债权能够实现；而订金具有预付款的性质，不具有担保性质。也就是若发生违约，定金是不会退还的，而订金可以无条件退还。

 “定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是“ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。

而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

定金与订金的区别，主要表现在：

一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

三、定金的数额在法律规定上有一定*，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作*。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

参考资料：订金与定金哪个可以退

热心网友 时间：2022-03-19 13:51

定金有法律赋予的权利和义务，是一种担保方式，而订金不具有这些性质，只是单方行为。具体几个区别如下：

01.订金可撤销，定金不可撤销

定金是经过当事人双方协商约定好的，一方先行支付一定金额的货币来保障债务的履行。如果支付了定金的一方当事人不能按照约定履行自己的债务，另一方当事人有权不返还定金。

而接受定金的一方当事人如果不能履行债务的，应该要翻倍返还对方支付的定金。但是订金就只是一种单方行为，没有一定的法律保障，相当于预付款，一方不能履行债务时对方无权对订金做出要求，仅可看作损害赔偿金。

02.定金有担保性，订金无担保性

我国的《担保法》第六章中对定金作出了明确的规定，再结合民法的相关理论，我们可以得知定金是以一定金钱作为担保的一种担保方式，它必须依附合同而存在，有着明确的意思表示。

担保合同中的定金条款，是从合同，所以要是主合同无效，从合同也会无效。而订金就没有这种法律上规定的担保性，自愿支付了订金的一方当事人向人民*主张定金的权利时不会得到支持。

03.定金有法律概念，而订金没有

在房屋买卖过程当中，定金有一个明确规范的法律概念，需要书面的要式规定，双方当事人一旦书面订立成功并实际支付了定金，就会产生一定的法律后果。而且定金的种类有很多，例如：违约定金、解约定金。

订金就不是一个规范的法律概念，接受了订金的一方当事人如果不能履行自己相应的义务，也不需要双倍的返还订金，只能按约定承担相应的违约责任。

综上，订金和定金的概念在买卖、租赁房屋中多有用到，大家一定要清楚他们之间的区别。

热心网友 时间：2022-03-19 18:13

在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约
定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
　　另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
　　订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
　　值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
　　由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。

热心网友 时间：2022-03-19 22:51

定金与违约金有几点不同：（1）违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付；而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。（2）责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金；合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚款”来处理。即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（3）数额规定不同。约定的违约金以实际损失为基准，但对于占总价款的比例没有规定，低于造成的损失的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构予以适当减少。而对于定金，和实际损失没有关系，只是规定不能高于总金额的百分之二十。