重庆二手房不能贷款了吗？

发布网友 发布时间：2022-04-20 04:47

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热心网友 时间：2023-06-21 19:19

2021年二手房贷款最新消息，多地银行二手房停贷，利率普遍上涨+放款周期延长!二手房停止贷款，让很多想要购买二手房的朋友是触手不及，表示疑惑“银行停止二手房贷款是真的吗”?银行为什么停止二手房贷款?国家停止二手房贷款意味着什么?下面跟着我们一起来了解下。
二手房停止贷款是真的吗?
部分银行二手房暂时停止贷款，有些银行二手房贷款的确变难了，审批更加严格。利率较以前，有一定的上涨，甚至有部分银行不做二手房业务。各大银行放款额度都比较紧张，审批下来后，还需要等额度，放款时间不确定。
银行停止二手房贷?最新回应!
01、部分银行暂停了二手房贷款业务
南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银*贷业务收紧的现象：
新京报的记者以需要办理二手房贷款名义，分别致电了中国银行、工商银行、农业银行、建设银行，然后确实得到了“二手房房贷业务暂停，暂时不办理”的答复。
根据目前了解到的情况：
部分银行暂停了二手房贷款业务
部分银行设定了严格的贷款条件，比如只接受中心城区且楼龄不超过20年的二手房
这意味着，大多数核心城区的学区房也都被纳入信贷*之列。
广州：房贷再次集中涨价，二手房暂时停贷;
杭州：多家银行停止二手房贷款;
合肥：六家银行支行停止二手房贷款;
武汉：大部分银行停止二手房贷款业务;少数银行在做，但已排队到明年。
02、房贷利率普遍上涨
与此同时，近期房贷利率普遍上涨。6月贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，相比年初明显上涨。
热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银*贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示，实际上停贷业务和贷款的额度等有关系。各地在落实房地产贷款集中度管理制度的同时，自然需要严管贷款。而贷款方面，一般是先停二手房贷款，然后再严管一手房。
房贷停办或者审核周期延长至少三个月
有媒体报道，近期，在热点二线城市中，武汉也收紧了个人住房信贷业务，其中部分银行新房、二手房公积金业务都暂不受理，还有部分银行已暂停受理二手房业务。
武汉房贷的收紧是全国房地产信贷*变化的一个缩影。《证券日报》记者了解到，多个城市二手房贷款出现额度紧张的现象，放款周期延长至三四个月，甚至部分银行已经停止办理新房、二手房贷款业务。
银行为什么停止二手房贷款?
多位银行业内人士在接受记者采访时表示，银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。
广东多个热点城市部分银行的个贷经理告诉记者：“目前不接二手房贷款业务，很多国有银行网点的二手房贷款都没有额度了。”无锡市某股份制银行个贷经理向《证券日报》记者表示：“目前二手房的放款周期最少三个月。”
采访中记者发现不仅二手房房贷收紧，新房房贷也同样收紧。“由于额度紧张，新房、二手房的房贷业务均已经暂停，二手房贷款办理业务已排期到2022年。”南京市某国有大行的个贷经理对记者表示。
同时，多个城市的购房者也向记者表示，目前向银行申请按揭贷款时出现批贷难、批贷慢的情况。
目前房贷收紧城市无一不是今年以来楼市局部升温过快的热点城市，市场成交量或价格有所上升。例如广州、武汉、重庆、杭州、南京、合肥、惠州等。
今年下半年，银*贷额度紧张的情况是否会缓解?盘和林认为，下半年的住房贷款额度会继续紧张，住房信贷会进一步收紧，直到房地产价格走向开始趋于平行或者下行。现阶段周期上行的大背景下，*对房地产降温的总体做法不会改变，银行等金融机构需要进一步调整信贷结构。
国家停止二手房贷款意味着什么?
这一举措可以降低房源流通速度，为市场降温。
今年关于房贷，无论是资质还是审批都将更加严格。这些事情的背后，我们看到*正在一点点的兑现，*正在从各个条线细分剥离出真正的刚需。审核贷款资质、拉长放款流程之后，二手房交易量势必会下降。如此市场热度很快就下来了，房价也更趋于稳定。而对于刚需来说，一个稳定的市场，才更有利。
以上就是关于银行停止二手房贷款是真的吗,银行为什么停止二手房贷款介绍。此次二手房贷款资质变严格+放款时间变长+部分停贷*，将对炒房团二手房交易市场带来严重打击，想要购买学区房的朋友要慎重呀。现在对于学区房也有相关*，这里关注继续了解。