外地人在东莞买房需要什么条件

发布网友发布时间：2022-04-20 04:38

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懂视网时间：2023-01-06 06:18

1、东莞买房慎买纯小户型小区，这样的小区人均占有社区资源不合理，电梯，供水供电过于集中等，所以尽量选大、小户型都有的社区。

2、东莞买房要先选定地段再选户型据手头资金找房源。

3、东莞买二手房要在合同上写明入户时间，而且还需要写明户口迁入迁出的时间，并规定违约责任。

4、东莞买房要根据自己的经济能力，量力而行，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

5、东莞买房不仅需要关注户型、房屋质量、朝向、开发商实力、物业等方面，还需要关注下屋外环境，这些外部因素可能直接影响你的居住质量。

热心网友时间：2023-09-01 22:11

外地人在东莞买房需要的条件：
1、需要提供在前两年之内，在东莞缴纳社会保险或者个人所得税的证明，并且需要连续缴纳达到1年以上；
2、本科以上学历或者达到了初级以上的职称，需要提供与用人单位所签订的劳动合同，在东莞市连续缴纳保险达到6个月以上的证明材料；
3、购买的时候还需要提供暂住证，并要在东莞没有房子。
买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。
办理产权证注意事项：
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签；
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费；
3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清；
4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间；
5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失；
6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

法律依据
《城市房地产管理法》
第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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