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房东断水断电违法吗

发布网友 发布时间:2022-04-20 04:10

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5个回答

热心网友 时间:2023-07-10 10:52

房东无权断水断电,房东断水断电违法。如果是房东提前解约强行断水断电,那样是违法的,可通过民事诉讼方式解决。房东行为不合法,缴纳水电费必须提供*,房东不得以任何理由拒绝给*。如果不能单独开,那就算在租金里一起开房租*。
法律分析
是否合法需分情况。合同尚未解除合同尚未到期,出租人采取断水、断电行为是否合法,应区分不同情况:若合同尚未解除,承租人违约,其应该承担违约责任,但出租人断水、断电亦为违约行为,即双方均存在违约行为。这种情况下,出租人应承担相应的违约责任,赔偿承租人因此造成的损失。出租人单方书面通知承租人解除合同后采取断水、断电行为的,应当认为,出租人要求解除合同,若承租人对此存有异议,合同是否符合解除条件、应否解除判断权属于*,应通过诉讼解决。如果符合解除条件,则自出租人通知之日起,合同解除;否则,合同仍应履行。合同已经提前解除若双方当事人已协商解除合同,承租人拒不归还房屋,出租人采取断水、断电行为不应承担法律责任。赁合同到期后,出租人明确表示不同意续租,且拒收承租人为续租而交纳的租金,承租人无理由迟迟不归还房屋,出租人有权采取断水、断电行为且不承担赔偿承租人损失的责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
第三百二十一条 天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照其约定。法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民*受理民事诉讼的范围和受诉人民*管辖。

热心网友 时间:2023-07-10 10:52

如果你欠缴租金,房东断水断电都是合法的如果合同期内,房东无故断水断电,显然是不合理的,你可以起诉房东。

热心网友 时间:2023-07-10 10:53

租赁合同期限内房东故意断水断电是侵权行为,也是违约行为。

热心网友 时间:2023-07-10 10:53

你有没有按时交房租,有没有拖欠房租,如果没有,房东是属于违法的,你是可以起诉房东的。

热心网友 时间:2023-07-10 10:54

不是合不合法,是不合理,这种房东不要给他房租,搬走拉到
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