盖门面房需要什么证件

发布网友发布时间：2022-04-20 03:54

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热心网友时间：2023-09-10 18:14

盖门面房所需要的证件如下：

1、建设用地规划许可证。

2、国有土地使用权证。

3、建设工程规划许可证。

4、建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）。

5、商品房预售许可证。

无论是个人还是企业，无论是在国有土地上建设，还是在集体土地上建设，首先要取得的是规划许可。

在市、镇规划区内施工的，按照中华人民共和国城乡规划法，需向市、县*城乡规划主管部门领取《建设用地规划许可证》；村规划区建设的由乡，镇*报市，县*颁发《乡村建设规划许可证》。

另外，建设项目如要占用农用地，则必须按照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定办理农用地转用审批手续，方可获得规划许可证。需要指出的是，目前在乡、村规划区内，对农村村民住宅的原有宅基地没有明确规定，具体的规划管理办法由省、自治区、直辖市制定，但各地都有差别。

办好规划许可证之后，下一步就是办理土地审批手续，缴纳土地出让金，取得国有土地使用证或集体土地使用证。

尽管许多建设单位在拿到规划许可证前，因种种原因已持地证书，但按照正常手续，土地使用证应以取得规划许可证为依据，因此就算拿到了土地证，没有规划许可证，所建房屋也不能完全符合法律规定。

热心网友时间：2023-09-10 18:14

盖门面房所需要的证件如下：
1.建设用地规划许可证
2.国有土地使用权证
3.建设工程规划许可证
4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）
5.商品房预售许可证

热心网友时间：2023-09-10 18:15

但建房子的资格，都需要土地所有权资格证土地施工证规划许可证办理施工许可证办理施工许可证之前还得要买保险
办理地址：国土局更多详细你去村委先了解下，这个还得需要名额吧，允建名额
做好和村委的关系。
盖门面房所需要办理的证件：
1.建设用地规划许可证
2.国有土地使用权证
3.建设工程规划许可证
4.建筑工程施工许可证
5.商品房预售许可证

热心网友时间：2023-09-10 18:15

你好，不知道你需要盖多大。盖的小拉拉关系和房管所的人说下，或者和村委会的说下，啥都不要盖都可以/。。。。但这个在法律上是不允许的。是已盖住宅的方式盖会便宜些。盖门面属于商品房性质的。需要为房管所交税以后。
但建房子的资格，都需要土地所有权资格证土地施工证规划许可证办理施工许可证办理施工许可证之前还得要买保险
办理地址：国土局更多详细你去村委先了解下，这个还得需要名额吧，允建名额
做好和村委的关系。
土地施工证规划许可证办理施工许可证有这3证拆迁也得赔偿你损失。但就怕给你批不下来呀。。。

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