商业贷款买房怎么办理需要哪些材料啊

发布网友发布时间：2022-04-20 05:19

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热心网友时间：2022-07-20 12:47

银行贷款买房需要准备的材料：

户口本，有些地方对户口有*，本地户口才能买;身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加;稳定收入证明，证明你的还款能力;婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚的交未婚证明。

如果是外地户口买房需提供一年的个人纳税证明或一年的社保;提供按揭所需资料：公司开具的收入证明;半年的银行流水账;婚姻状况证明;身份证;户口本;户籍所在地的无房产证明。

热心网友时间：2022-07-20 14:05

购房人户口本，身份证复印件（已婚提供双方的）

银行流水《吾可办》，收入证明《点图像》（已婚提供双方的）

征信报告（已婚提供双方的）

购房合同，*

其它的材料是卖房子的提供

热心网友时间：2022-07-20 15:39

付费内容限时免费查看回答、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；3、信用记录良好，且有还款意愿；4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力；5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；6、有贷款人认可的有效担保；7、具有所购住房的买卖合同；8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋所有权证；9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明；10、银行规定的其他条件。1、房屋买卖合同；2、买方及其配偶身份证、户口簿；3、结婚证、离婚证及离婚协议书、*判决书等；4、收入证明；5、单位营业执照；6、个人信用报告；7、近半年或一年流水等。商业贷款1、选择贷款银行根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素，结合自己的资金状况选出最合适的银行。2、申请贷款向银行提出贷款申请，并提交上述资料。3、房产评估银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。4、银行审批银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。5、签订贷款合同卖方协助买方与银行签订借款合同。6、办理抵押登记买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。7、银行放款银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。如果买卖双方是自行办理商业贷款手续，那就需要做到“三先三后”。1、审批之后再更名即先拿到产权证的复印件前往贷款银行进行审批，看是否能贷到想要的贷款额度，然后再办理更名手续。2、询问之后再签约买卖双方先向贷款银行咨询，确定好贷款额度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范围内，然后再与贷款银行进行签约。3、清费之后再放款买卖双方先将房屋的各项费用清理完毕，再去银行签字放贷。

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