提前还部分房贷，需要什么手续

发布网友 发布时间：2022-04-20 03:31

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热心网友 时间：2023-07-02 06:33

房贷提前还一部分怎么办理
1、先查看一下贷款合同中关于提前支付的条款，以及提前支付的违约金。
2、打电话给银行，询问你要什么时候还钱。
3、根据银行的要求，本人到有关部门办理提前偿还的手续。
4、借方携带有关文件到贷款银行办理有关的贷款手续。
5、向银行办理《提前还款申请表》，将已付的钱存入银行。
提前还款注意事项
1、咨询银行：不同银行关于提前还款的条款并不统一，因此在决定提前还款之前，消费者要了解贷款银行的运作程序，以及是否要支付违约金等。
2、不要忘记抵押：当借款人提前还清所有的贷款后，原本的房贷和房屋保险合同也会在此时被提前终止。根据相关法规，借款人可凭保单原件及已预付的贷款凭证，向保险公司申请每月返还已交保费。
3、不要忘记退税：还有，不要忘记去税务局做退税。在购买商品房时，应当将所有可退税的住户都以不动产权利人的身份写入购房合同，在签订合同、支付房款后，立即办理"购房者已缴个人所得税税基抵扣"申请，取得本人的"税收通用缴款书"。提前还款后，可获得不动产证书，并于办理不动产权属证书后六个月内到税务机关申报。
4、掌握还款时间：对采用等额本息还款方式的消费者而言，每月的还款包含了本金与利息，放款人在借贷期限的三分之一至二分之一年内，每月还清的利息要比本金多，而到了最后一年，每月的利率主要是本金，利息很低。所以，假如贷款15年，已经还了6年，那么现在就不需要再提前还债了。消费者可以将额外的资金投入到基金，股票或者其他的投资项目中，使之增值；
5、提前与银行沟通：提前还款的方法中，最重要的就是缩短还款时间。所以，买房人在提前偿还贷款时，要根据自身实际情况，尽可能地缩短贷款期限。此外，目前，省内不少银行都对贷款进行了严格的*，有些甚至设定了最低还款限额，有些甚至会收取违约金。因此，若顾客希望在年终时提早还款，应先与银行协商，看能否提前预定，以免造成不必要的利息开支。