贷款买房可以自己去办理房产证吗

发布网友 发布时间：2022-04-20 03:16

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热心网友 时间：2022-07-21 05:19

　　房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理。

　　房产办理的全部流程：

　　第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权
　　购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表
　　可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

　　第三步：拿测绘图(表)
　　由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　第四步：填写表格、盖章、领取相关文件
　　在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

　　第五步：缴纳公共维修基金、契税
　　无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

　　第六步：提交申请材料
　　材料主要包括以下几种：
　　盖章的申请表
　　房屋买卖合同
　　签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
　　测绘图、房屋登记表、分户平面图两份
　　专项维修资金专用收据
　　契税完税或减免税凭证
　　购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议）

热心网友 时间：2022-07-21 06:37

现在没有房产证了，房产证与土地证合为不动产登记证。
贷款买房，在未还清贷款前个人无法办下拿到不动产证。

热心网友 时间：2022-07-21 08:12

房产证这个最值钱的“小本本”能否自行办理的?在房产证办理流程之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。去年修订的《北京市房屋登记工作规范(试行)》规定购房人购买预售的新房，可以单方自行办理房产证。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。

热心网友 时间：2022-07-21 10:03

你好，贷款买房当然是可以自行去当地的房产交易中心办理房产证的。