中国银行个人房屋抵押贷款流程有哪些？需要注意什么？

发布网友发布时间：2022-04-20 03:18

共1个回答

热心网友时间：2023-09-06 00:41

中国银*屋抵押贷款条件与手续流程

; 房屋抵押贷款是指以房产作为抵押物抵押给贷款机构而获取的贷款，是比较常见的一种抵押贷款类型。那么中国银*产抵押贷款条件与手续流程是什么呢？来给大家介绍一下。

中国银*产抵押贷款申请条件

1、年龄在18-60周岁之间，具有当地常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的能力；

3、借款人无不良征信记录；

4、所抵押的房屋符合中国银行的贷款要求；

5、借款人拥有对抵押物、质押的权利，并能提供相关证明；

6、中国银行规定的其它条件。

中国银*产抵押贷款申请资料

1、身份证或者军官证、户口簿；

2、结婚证或者婚姻证明；

3、所在单位出具的工作收入证明，并加盖公章；

4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

5、房屋购买合同或其他证明文件；

6、中国银行要求提供的其他资料。

中国银*产抵押贷款办理手续

1、借款人向中国银行提出申请，并且提交房屋抵押贷款申请书和其他申请资料；

2、中国银行对借款人的贷款申请材料进行审查，评估机构对抵押房屋进行调查评估；

3、借贷双方签订房产抵押贷款合同并进行公证；

4、借款人办理抵押、保险等相关手续；

5、中国银行按照合同约定的时间将贷款划入指定账户。

住房价值全额用于贷款抵押，并签订书面抵押合同。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

并于放款前向县级以上地方*规定的部门办理抵押登记手续。借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第十八条贷款人应和借款人及其他相关当事人签订书面借款合同及其他相关协议，需担保的应同时签订担保合同。

贷款人应在借款合同中与借款人明确约定流动资金贷款的金额、期限、利率、用途、支付、还款方式等条款。对确实无法收回的不良贷款，贷款人按照相关规定对贷款进行核销后，应继续向债务人追索或进行市场化处置。

第二十八条采用借款人自主支付的，贷款人应按借款合同约定要求借款人定期汇总报告贷款资金支付情况，并通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式核查贷款支付是否符合约定用途。

参考资料来源：百度百科-《个人住房贷款管理办法》