征信报告上面出现贷款审批，影响房贷吗？

发布网友 发布时间：2022-04-20 03:12

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热心网友 时间：2023-07-29 00:37

一、正面回答
用户频繁申请贷款，会影响到房贷审批结果。
二、具体分析
房贷属于申请门槛高、审核严格的银行贷款，当用户的征信中有大量的贷款审批查询记录，这样会让房贷审核变得更加严格，从而就会影响到房贷审核结果。
用户在申请房贷之前，一定要控制申请贷款的频率，尽量不要让贷款申请次数影响到房贷。
征信只会显示近2年内的贷款审批查询记录，虽然查询记录不会直接导致个人征信不良，但是会将个人征信弄花。
甚至有部分银行会直接要求几个月内查询次数不得超过X次，超过这个次数，用户将无法申请房贷。
因此，用户频繁申请贷款后，一定要给予征信一定的恢复时间，征信恢复后用户再去申请房贷，这样可以增加通过审核的概率。
当然，只要个人信用资质条件优秀，即使之前频繁申请贷款，也会有一定的概率可以通过贷款审核。
只要找到：小七信查，就可以一键查询到自己的网贷大数据报告，上面会有你的信用等级分数，是否存在黑名单等等重要数据。
三、房贷不放款超三个月了违约吗？
房贷超三个月的时间仍然没有放款并不能算是违约，毕竟不同的银行，放款时间也会有所不同，且关于放款时限也并没有明确规定。
不过也需要注意，若银行迟迟不放款，房地产开发商一直收不到房款，可能对购房者会产生一定影响，所以一定要提前与开发商商量好，免得引起不必要的纠纷。
而因为无法对银行放款进行干预，所以只能耐心等待，若银行一直没有放款下来，建议打电话询问下具体进度，也可以催对方尽快放款。
而办理房贷到放款到账，花费的时间一般是在两三个月左右。
若过了三个月还没放款，多半是遇事延迟了，比如正好碰上银行资金紧张，自然就会出现等贷的现象。
不过可以放心，只要顺利通过了审批、签订了贷款合同，银行一般都会放款下来的，只是一定要注意保持好个人良好的信用。

热心网友 时间：2023-07-29 00:37

贷款记录多，如果用户的负债率并不高，那么就不会影响用户申请房贷。而贷款记录多，负债率又高，这时候申请房贷，房贷银行可能会要求用户还清之前的部分欠款，当负债率处于合理的范围内，用户才可以还需申请正常申请房贷。在负债率过高时，用户申请房贷将无法通过贷款审核。

因此，贷款记录多并不会直接影响房贷，但是负债率高会影响房贷。