上海买房契税怎么算？ 上海买房契税算法大全
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发布时间：2022-02-23 06:07
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热心网友
时间：2022-02-23 07:37
？买房子要交多少契税？这个问题真让人伤脑筋，由于*多变，契税缴纳比例时有变化，而且不同的面积单位或是不同的买家身份，
的情况都有可能不太一样。
1.应纳税额＝计税依据×税率
2.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3.契税税率的规定是 3%-5%，一般取 3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收 税。
5.2008 年 11 月 1 日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地*。
6.地方*可制定鼓励住房消费的收费减免*。
7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属 转移时向产权承受人征收的一种税赋。
3.契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若 A 房价格 30 万元，B 房价格 40 万元，A、B 两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。以上便是买房子要交多少契税。
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