农村宅基地房屋如何继承？

发布网友 发布时间：2022-04-20 01:33

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热心网友 时间：2023-09-10 12:26

　　《人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，

　　第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。

　　2、被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。

　　3、宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权。

　　4、村委会有权将宅基地使用权收回，被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。

　　1.宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承

　　2.以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承

　　3.被继承人享有的宅基地上房屋已拆除的，继承人不能单独继承该宅基地使用权

　　宅基地可以继承的几类人

　　1、子女

　　2、亲属

　　比如同辈兄弟们中的某个孩子，会以过继，或者以顶门的方式来照顾老人的生活起居，那么老人去世后财产房子就由这个人来继承了。

　　3、家中仅有女儿且已出嫁

　　一种情况是：

　　女儿出嫁，同时户口也已经外迁。根据《物权法》有关规定及“地随房走”原则，女儿可以继承父母的房屋，继承房屋后也就等于间接的拥有了房屋下宅基地的使用权，但这个使用权是有限的，原来的房屋不允许再进行翻建及新建，只能进行维修加固，等到将来有一天，父母的房子倒塌了，那么宅基地的使用权也就随之不存在了，将会被父母原来所在的村集体经济组织收回。

　　另一种情况是：

　　女儿出嫁，户口并没有外迁。那么女儿依然是本集体经济组织成员，可以将该宅基地确权在自己名下，也就可以再重新盖房子或者将其转让给本村符合宅基地使用权分配条件的村民。

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