外籍人士在北京买房能贷款吗？

发布网友 发布时间：2022-04-20 01:04

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热心网友 时间：2023-12-16 08:55

北京是我国首都，其经济繁荣昌盛，文化历史悠远。吸引着众多海内外友人在此学习和工作。其中就有很多外国朋友，为了能更方便的留在北京，选择了到北京购房。那么，外国人在北京买房条件?本文就来给大家介绍下吧!

一、外国人在北京买房条件

1、外国居民需提供有效护照以及在北京的居住证明和收入证明;2、对于外国居民在北京工作、学习、居留的只能购买一套房屋作为自主;3、外国居民提供个人身份证明材料，信息发送至出入境管理部门，需要由相关部门于在10个工作日内完成审查;4、审查结果符合条件，无异议者。

注：外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样，同样也可以按揭贷款，只收入证明如果是境外公司的话，就比较麻烦一些，需要翻译后再公证一下。

二、外籍人士购房流程

从房地产市场看，华侨、港澳台及外籍人士购买和*的流程上基本类似，只是多了一项，涉外审批办。具体流程如下：

1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;

2、买方到涉外审批办公室进行审批;

3、买卖双方提交过户相关资料;

4、买卖双方办理房屋产权过户手续;

5、领取房屋产权证。

三、外国人北京买注意事项

1、根据我国相关规定，外国人在北京买房不能以单位的名义够，外国人在北京买房只能以个人名义购房，而且只能在北京限购1套住房。

2、外国人之北京购房产与中国人没有什么太大的差别，但为了能够顺利取得*局批准，外国购房者最好购买哪些可以对外销售的房屋。

3、在中国没有设立分支、代表机构的境外机构和在北京工作、学习时间一年以下的外籍人员是无法在北京购买住房。

结语：上文是关于外国人在北京买房条件的介绍，文中也说了，外籍人士和国内公民购买的流程就是多了一个涉外审批的流程，其他的基本无差。