购满五唯一的房子要交什么税

发布网友 发布时间：2022-04-20 00:54

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热心网友 时间：2023-01-18 10:25

您好，您首先应该先确定您的房子是什么性质的，不同性质的房子税费是不一样的。还有套数，面积都会有影响。

商品房：

契税：首套购房 90平米(含)以下税率1% 90平米以上税率1.5%

二套购房 不分面积大小税率3%

*：普通住宅免征

非普通住宅 差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）

差额=计税价格（此次交易的网签价与最低过户指导价中的高值）-原购买价（以原购房*或 原契税票为准）

个税：免征

已购公房：

契税：同商品房

*：免征

个税：免征

土地出让金： 若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%

（当年成本价：城六区为1560元/平米；远郊区县为1290元/平米或1120元/平米）

若业主当年以优惠/标准价购房：

1、先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价×建筑面积×6%

2、再缴纳土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%（该费用由购买方承担）

（当年成本价：城六区为1560元/平米；远郊区县为1290元/平米或1110元/平米）

经济适用房：

契税：同商品房

*：同商品房

个税：同商品房

综合地价款：1、2008年4月11日之前购买的经适房满5年：需缴纳：计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值）×10%

2、2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易*优先回购；若不回购，则需缴纳差额×70%

（差额指：原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差）

二类经济适用房：

契税：同商品房

*：同商品房

个税：同商品房

土地出让金：计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值）×3%

热心网友 时间：2023-01-18 11:43

可以参考如下项目： 1、*（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

热心网友 时间：2023-01-18 13:18

付费内容限时免费查看回答你好！满五年的房屋是否为业主名下的唯一住房，影响的是个税的征收。房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；2、印花税，评估价万分之五；3、交易手续费，6元/平方，双方分摊；4、*、交易登记的杂费。

热心网友 时间：2023-01-18 15:26

付费内容限时免费查看回答满五唯一的房子过户税1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%(二套房*不含北上广深)。3、*及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)4、交易手续费，买卖双方分摊。5、*、交易登记等杂费。

提问你好，卖家满五唯一，房子122平米，买家算是二套房了，请问交易的话，买家，卖家分别承担什么费用，各多少钱

回答都是买家承担的

提问卖家什么也不需要交吗？

回答只有交易手续费双方承担

提问你好，卖家满五唯一，房子122平米，买家算是二套房了，房子大概35万，买家，卖家分别承担什么费用，各多少钱，能帮忙算算吗

回答有中介吗？中介就给算好了

提问没有中介

我们是家里公公的房子过户给儿子

回答四跟五现在不知道多少

这是继承

提问没按继承走

回答关于继承房产出售的税费规定，新的《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。继承是免税的，不需缴纳任何税，只有公证费而已，继承公证费是房产评估的2%。以下是具体的二手房交易税费介绍。