房屋漏水和物业有没有关系

发布网友 发布时间：2022-04-20 00:48

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2023-04-22 00:50

部分有关系。

房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。

如果是小的开发公司，那它会委托物业公司直接联系施工单位，但是这个维修责任还是有开发公司承担。

物业公司很多时候使唤不动施工单位，这时候业主需要直接跟地产公司接触，如果拖延太久，对维修不利。所谓冤有头债有主！

扩展资料：

住户物业具有的功能：

服务功能：

住宅小区的服务功能是随着城市规划建设要求、房地产综合开发而来的，即要求小区的公用配套设施和小区的管理应能为居民提供多项目多层次的服务。包括：教卫 系统，如托儿所、幼儿园、小学、中学、医疗门诊、保健站、防疫站等；

商业餐饮业系统，如饭店、饮食店、食品店、粮店、百货店、菜场等；文化、体育、娱乐服务系统，如图书馆 、游泳池、健身房、电影院、录像室等；其他服务系统，如银行、邮局、煤气站、小五金、家电维修部等。

热心网友 时间：2023-04-22 00:51

1、屋面属于全体业主所有，维修费用由维修资金列支；
2、一般来说，做防水工程均为每年的旱季进行，每年末至次年春末前为干旱期，一般情况下不下雨，方能实施局部或整体的防水补漏施工，故当物业接到相关反映后会在次年的大修计划中测算相关费用，并于次年旱季实施防水补漏工程维修；
3、动用维修基金按物业管理条例要求需小区单元一半以上住户同意才能动用，否则视为违规，市建设局或省建设厅均可对物业进行处罚。
由上述三条情况来看，做防水需先做方案策划、费用预算、公布、过半业主同意动用维修基金、旱季进行维修施工，故需要时间较长，不能怪物业。

另：房屋漏水后导致室内墙面或家具损坏不由物业进行赔偿，因产权属全体业主，故需全体业主共同赔付，一般来说，即使打官司，因不能证明是全体业主人为破坏你的屋面防水，所以是不可能得到相关赔付的，物业方就更谈不上赔付你。如你就此事要和物业打官司，那么你将没有赢的可能。

热心网友 时间：2023-04-22 00:51

漏水就是质量问题，首先是从施工方的保修期算起，保修期完了就是房产开发商的保修期，如果移交给了物业，就是物业的保修范围。前提是不是你认为损坏造成漏水。
物业费还是要交，如果对方不维修，你可以去当地的质量安全监督站，去要求他们来解决问题。
维修费不管谁出，也不该你出！

热心网友 时间：2023-04-22 00:52

防水5年质保，管道2年，质保期内开发商责任，过期了一般是楼上责任，公共部分是受益的大家来分摊维修费用，物业可以帮助维修，但费用还是责任人出。你也可以看看物业合同里面有没有其它约定，一般物业是不用给个人家渗漏水维修的，也没有这部分费用 ，楼顶应该是楼上下大家分摊维修费用，如果可以的话，物业可以帮申请维修基金，但小地方申请是不会给的，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

热心网友 时间：2023-04-22 00:52

房屋漏水与物业是无关的。物业只是负责协助维修服务，你要找开发商才行，建筑法有规定的，五年内房屋漏水他们都要负责的。物业公司若是你房屋的开发商办的，你就可以不付物业费，否则，物业就太冤枉了。