房屋漏水由是否由该物业负责

发布网友 发布时间：2022-04-20 00:48

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热心网友 时间：2023-04-22 03:44

要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。
房子漏水解决办法：
先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。
1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦
2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面
3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）
总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。

热心网友 时间：2023-04-22 03:44

付费内容限时免费查看回答您好，您这边详细地说明一下情况，我帮您分析呢

我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了。还请您稍等，我看一下您的问题。

已经交房多久了呢

若是装修施工导致的话，就是由装修公司负责漏水维修事宜；若是业主人为导致的，则由业主自行负责漏水维修事宜；若此时的房屋主管道并没有超过两年的保修期限，可以找开发商负责维修；若是楼上住户的原因造成楼下管道漏水，由楼上住户负责维修。

住宅漏水的侵权赔偿可以通过向人民*提交起诉状的方式诉讼，也可以通过口头起诉的方式诉讼。民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。起诉状是原告向人民*提出诉讼请求的书面依据。

民事起诉状应当写明以下4项内容: 1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住址和联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务和联系方式。 2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等。

《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造*身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

您这边参考一下呢

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热心网友 时间：2023-04-22 03:45

付费内容限时免费查看回答小区落水管堵塞，造成水漫房间，房屋漏水，那么物业要承担赔偿业主损失的责任。

发现漏水后，1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向*起诉为妥。对于漏水造成的损失，又该如何索赔?1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至*。

热心网友 时间：2023-04-22 03:45

　　房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。
　　房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。

热心网友 时间：2023-04-22 03:46

首先你要搞清楚是什么原因导致了房屋漏水，如过是房屋自生的问题，如排水系统设计不科学、房屋建筑瑕疵等问题就应该找物业，如果是认为原因造成的那就应该找相关的当事人。