公积金贷款额度怎么计算？

发布网友发布时间：2022-04-20 02:40

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热心网友时间：2023-09-11 07:04

公积金的贷款额度各地计算方式均有不同，总体来看主要有以下四种计算方式。
一、账户余额计算。
按照缴纳后的公积金账户余额进行倍数计算，一般常见有20倍，12倍等，各地法规不同，例如武汉为20倍，如果公积金账户余额为3万元，则最高可申请额度60万元。
二、还款能力计算。
根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算，计算公式为［（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月供］×贷款期限，各地算法略有差异，具体以所在地实际公布算法为准。
三、房价比例计算。
部分地区按照房价比例计算可贷款额度，例如总房价的70%或者60%等。

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