动迁房扩大面积可以贷款吗？

发布网友发布时间：2022-04-20 02:30

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热心网友时间：2023-10-04 21:54

一般来讲，动迁安置房是指*组织实施，提供优惠*，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

热心网友时间：2023-10-04 21:55

可以。不知道你是哪个城市的，以牡丹江为例，根据牡丹江市住房公积金将管理中心关于印发《贯彻牡丹江市*关于进一步发展住房公积金个人住房贷款业务的若干意见的操作规程》的通知第二条第二款（七）购买拆迁安置住房的贷款比例为增加房屋面积价格的50%，最高贷款额度为5万元。
购买拆迁安置房办理贷款的业务流程：申请人持个人要件（包括：申请人的身份证，户口，婚姻状况证明，收入证明，住房公积金缴存证明）和购房要件（包括：开发企业出具的购房合同，增加面积的*，房屋拆迁安置证）到管理中心申请贷款；管理中心对申请人提供的资料进行审核；经管理中心审核确认符合贷款条件的，对申请人进行贷款调查；经管理中心贷前调查后，确认具备贷款条件的，管理中心为申请人填写《住房公积金贷款申请审批表》；申请人持《住房公积金贷款申请审批表》到置业担保公司，办理担保手续，并交纳担保费，同事与置业担保公司签订《保证担保合同》；申请人持《住房公积金贷款申请审批表》、《保证担保合同》到受委托银行，与受委托银行签订《住房公积金贷款合同》；借款人和置业担保公司经办人员共同到房地产管理部门，为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记、签订《房地产抵押合同》等手续；置业担保公司将借款人多的《住房公积金借款合同》、《保证担保合同》、《房地产抵押合同》、《房屋他项权证》、有效身份证件、收入证明等要件送交管理中心，管理中心负责整理归档；管理中心在收妥《房屋他项权证》和贷款档案要件后，为借款人办理贷款发放手续，冰委托银行办理款项现金支付手续。
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热心网友时间：2023-10-04 21:55

可以。你可以去回迁管理办公室咨询

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